Appartamento

In via Giovanni Nicotera in Roma sono in vendita un prestigioso appartamento al piano nobile, della superficie catastale di mq. 249, e un confortevole appartamento della superficie catastale di mq. 40 al quinto e ultimo piano raggiungibile mediante ascensore privato.
Via Giovanni Nicotera si trova nel cuore del quartiere Della Vittoria, caratterizzato da
un’impostazione urbanistica razionale ed estremamente funzionale risalente al Piano Regolatore del 1909, di cui conserva la regolarità viaria, molti giardini, oltre ad una tipologia edilizia elegante e raffinata, espressa con evidenza dal palazzo nel quale sono ubicati gli appartamenti in vendita.
Tale palazzo fu edificato nel 1922 su progetto dell’ing. F.S. Solari per costituire la residenza di una famiglia originaria dell’area del Verbano, riportandone come testimonianza alcuni stili in particolare nell’atrio con scalone di forma ellittica, impreziosito dal soffitto a cassettoni con stemmi e un monumentale lampadario, e dalle raffinate decorazioni delle pareti.
L’appartamento al piano nobile, tale anche per la non comune altezza interpiano di m. 4,70 e un immenso salone, ha affacci su quattro lati di cui due verso giardini, uno dei quali condominiale; in tale giardino, caratterizzato da magnifiche magnolie e da una palma e accessibile da cancello
carrabile telecomandato, sono disponibili un’area parcheggio esclusiva dotata di impianto individuale di ricarica elettrica per veicoli, un’area parcheggio comune per motorini e un ripostiglio pure comune per biciclette e simili. Per accedere all’appartamento è disponibile una seconda scala, dotata di ascensore privato che
consente di raggiungere anche l l’appartamento al quinto piano, che è idoneo quale studio, area hobby o alloggio autonomo; la posizione alta e dominante dell’appartamento al quinto piano gli
conferisce uno splendido panorama verso i Monti Parioli e Villa Borghese e inoltre, attraverso il terrazzo condominiale di accesso, verso Monte Mario e la Cupola di San Pietro.
L’appartamento al piano nobile è stato ristrutturato una prima volta nel 1996 e una seconda volta nel 2018, e consente le ulteriori varianti opportune secondo esigenze.
L’appartamento al quinto piano è stato ristrutturato nel 2010, per attribuirgli una conformazione
M aggiornata rispetto allo stato originario del 1922.
Di recente nel palazzo sono stati eseguiti il totale restauro delle facciate, del lastrico solare e del tetto, nonché vari interventi su impianti e in aree interne.
L’appartamento ex portineria con relativa area parcheggio, un ripostiglio al primo piano, il locale ex lavatoio e una porzione del terrazzo di copertura sono in uso a condomini a titolo oneroso, così da
costituire un fondo destinato alle spese di manutenzione.
Il prezzo indicato nella presente pubblicità riguarda entrambe le unità abitative.