Rustico - Casale in vendita a Pontassieve, 546 mq

Proprietà
Tra le colline che guardano Firenze da nord-est, Respiro Toscano sorge in posizione alta e panoramica, affacciandosi su una valle profonda e scenografica che si apre tra oliveti e boschi.

La villa principale, di circa 350 m², è una casa padronale dalle probabili origini seicentesche, ampliata nel corso dei secoli. La presenza della torre-colombaia, unita al corpo centrale, racconta la sua storia più antica: un tempo luogo d’osservazione e presidio, oggi segno architettonico distintivo che le conferisce un profilo elegante e riconoscibile.

Accanto alla villa si trova un edificio rurale di circa 170 m² su due livelli, che in passato ospitava fienile, tinaia e cantina. Questo volume, dal fascino autentico, offre un notevole potenziale di riconversione in spazi abitativi o per l’accoglienza, conservando la matericità originale. Completa la proprietà un piccolo annesso indipendente di circa 26 m², semplice ma ricco di carattere, affacciato sulla vallata come un piccolo rifugio o atelier privato.

Intorno, la terra è viva e ben curata: un oliveto che permette di produrre un proprio olio e un piccolo vigneto privato, perfetto per chi sogna di vinificare un Chianti in quantità limitata ma personale. Un insieme raccolto, armonioso, autentico — dove la bellezza nasce dal paesaggio e dal tempo.

Dettagli degli interni
Gli interni della villa conservano la solidità e il fascino della tradizione rurale toscana: pavimenti in cotto antico, travi e pianelle, camini e scale in pietra. La grande cucina con camino apre la vita quotidiana, seguita da un’ampia zona giorno, tre camere, due bagni, un ampio studio e la torre-colombaia, oggi adattata a spazio abitabile con vista straordinaria sulla valle. La seconda unità abitativa, anch’essa autonoma, si sviluppa al piano terra con soggiorno, sala da pranzo, cucinotto con accesso esterno, due camere e un bagno.

È una casa sincera, solida, fatta per essere vissuta nella semplicità, con la luce che entra da ogni finestra e il paesaggio che diventa parte della vita quotidiana.

Dettagli degli esterni
La proprietà è raggiungibile da una strada bianca comoda e ben mantenuta. Intorno, il paesaggio si apre in prospettive ampie e dolci: olivi, vigne, alberi da frutto e una macchia di bosco che incornicia la casa, regalando privacy e senso di equilibrio naturale. L’ex fienile, una volta ristrutturato, potrà accogliere uno spazio ampio e caratteristico, con la possibilità di realizzare una piscina panoramica, perfettamente integrata nel contesto e affacciata sulla valle. La posizione elevata e l’esposizione alla luce rendono Respiro Toscano un luogo ideale in ogni stagione, dove regnano silenzio, aria pulita e orizzonti larghi.

Posizione
Su un crinale che guarda Firenze da nord-est, le colline si distendono tra vigne, oliveti e boschi di querce in un paesaggio di rara autenticità. È una campagna colta e silenziosa, dove sorgono antiche tenute come il Castello del Trebbio e poderi che tramandano il legame secolare tra terra, lavoro e bellezza.

Qui la vista abbraccia un orizzonte ampio, la luce cambia a ogni ora, e la città rimane sullo sfondo, come una presenza familiare ma distante. Un luogo dove la Toscana si mostra nella sua forma più pura: luminosa, discreta, viva.

Perché ci ha conquistati
Per la vista che riempie lo sguardo e lascia spazio al respiro. Per la torre-colombaia che racconta una storia antica e dona alla casa un carattere unico. E per il potenziale di un insieme che unisce autenticità e possibilità di trasformazione, restando fedele alla propria anima toscana.

Respiro Toscano è una casa da vivere davvero: nella quotidianità più semplice, tra natura e luce, con la libertà di farne un luogo privato o una dimora accogliente per chi ama la Toscana più vera.