Villa unifamiliare LOCALITà MONTE DI COLONNA, Faleria

???? VILLA DI CAMPAGNA PANORAMICA – MONTE COLONNA, FALERIA
???? Codice Unico:
???? Vendita esclusiva
???? Prezzo richiesto: € 320.000
???? Località: Faleria (VT), Monte Colonna – Accesso da Strada dell’Osteria di Stabbia
???? Superficie totale: 370 mq
???? Terreno esclusivo: 13.000 mq

???? Descrizione Generale
Mediazionecasa propone in vendita un’esclusiva villa di campagna di 370 mq, immersa nel verde incontaminato di Faleria, in località Monte Colonna.
Una proprietà unica nel suo genere, caratterizzata da una splendida vista panoramica sul Monte Soratte, inserita in un contesto naturale di assoluta tranquillità.

La villa si sviluppa su tre livelli fuori terra, collegati internamente e con ampie possibilità di personalizzazione degli ambienti, ideale sia come abitazione principale sia come struttura ricettiva.

???? Disposizione interna
???? Piano Terra – Grezzo con grandi potenzialità
Locali facilmente convertibili in abitazione, studio, laboratorio o spazi commerciali
Ampia autorimessa
Magazzino e locali multiuso
Cantina con accesso a una suggestiva grotta scavata nel tufo, perfetta per vini o conservazione alimentare

???? Piano Primo – Zona giorno luminosa e panoramica
Grande salone con camino
Cucina abitabile
Disimpegno
Tre camere da letto
Bagno finestrato
Splendido portico perimetrale rivestito in granito rosa della Sardegna, ideale per vivere all’aperto

???? Piano Secondo – Zona notte con ampi spazi
Soggiorno
Quattro camere da letto
Tre bagni
Quattro balconi, ognuno con affaccio panoramico

???? Spazi esterni e terreno
L’ampio lotto di 13.000 mq comprende:
Giardino curato
Alberi da frutto
Uliveto
Querce secolari
Impianto di irrigazione fronte casa

Perfetto per chi desidera vivere all’aria aperta, coltivare o creare un’oasi privata immersa nella natura.

⚙️ Caratteristiche e dotazioni
Struttura antisismica in cemento armato (costruzione 1989)
Vespaio e canali di ventilazione anti umidità
Tetto coibentato con pannelli in sughero
Pozzo di circa 60 mq e acqua diretta
Fossa biologica
Bombolone GPL
Predisposizione cancello elettrico
Vista panoramica esclusiva sul Monte Soratte
Possibilità di modifiche interne e redistribuzione degli spazi
Ideale anche per agriturismo, B&B, casa vacanze o struttura ricettiva

???? Per informazioni e appuntamenti: disponibili su richiesta, previa conferma del proprietario.