Descrizione

Vi presentiamo una nuova esclusiva DAL BONI IMMOBILIARE, per chi ama il fascino delle “vecchie” case liguri, vicine a tutto ma lontane dal traffico. Raggiungibile solo a piedi attraverso diversi percorsi e a questo proposito vi preghiamo di guardare il video presente in annuncio nel quale potrete vederne due con partenza e arrivo su Via Del Commercio, sicuramente più comoda per parcheggiare l’eventuale auto. Possiamo anche inviarvi un video del percorso pedonale che spunta su Via Donato Somma e che può essere utilizzato per arrivare al caratteristico porticciolo di Nervi e continuare poi per la celebre passeggiata Anita Garibaldi. Se non conoscete la zona, potete inserire su Google Maps Via Superiore Costigliolo n° 2 – Genova e vedrete l’esatta posizione dell’immobile con i vari sentieri di collegamento. La casa ha un ingresso indipendente e si sviluppa su tre piani, i primi due appartengono ad una sola famiglia, il terzo è l’attico oggetto di questa proposta. Circa 70 mq commerciali di appartamento con oltre 30 mq di terrazzo, internamente la disposizione è quella della costruzione ma nella seconda planimetria in annuncio vi abbiamo messo un progetto per creare una zona living con angolo cottura collegata al terrazzo, una camera con cabina armadio e un bagno. Completa la proposta una cantina al piano terra di oltre 12 mq e con altezza 3,5 mt. Non è invece compreso nel prezzo il giardino-agrumeto di 210 mq che potrete vedere nelle foto e che è ancora in uso alla proprietà.
Il riscaldamento è termoautonomo con calderina a gas, la facciata è stata rifatta una ventina di anni fa e il tetto è perfettamente in ordine come potrete vedere sia in foto che di persona.

Specifiche in sintesi:
Attico: 71 mq commerciali
Cantina: 12 mq e altezza 3,5 mt
Giardino-Agrumeto: 210 mq (non compreso nel prezzo)
Riscaldamento: Autonomo
3° piano SENZA ASCENSORE
Categoria A4_rendita catastale 247,90 euro
Immobile raggiungibile solo attraverso percorsi pedonali.

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