Appartamento in vendita a Genova - Via Angelo Orsini, 1, 117 mq

Nel primo portone della via, e precisamente in Via Orsini 1, proponiamo in vendita un interessante appartamento di 117 mq situato al terzo piano di uno stabile dotato di ascensore. Attualmente composto da un generoso ingresso, sala e cucina entrambi con accesso diretto a una lunga balconata vivibile, due camere da letto matrimoniali, un bagno, una pratica dispensa e una comoda armadiatura a muro a fondo corridoio. Grazie ad una disposizione molto regolare degli spazi, l’immobile si presta perfettamente alla creazione di un contemporaneo open space in zona giorno, mantenendo comunque due ampie camere da letto. L’affaccio esterno dell’appartamento non è sulla via principale, ciò garantisce un contesto decisamente tranquillo, riservato e silenzioso pur essendo in posizione centrale e strategica tra i quartieri di Albaro e Sturla. La gestione del riscaldamento offre una duplice e versatile opportunità: è possibile utilizzare il sistema centralizzato a pavimento oppure l’impianto autonomo con termosifoni. L’appartamento è inoltre dotato in ogni camera di impianto di climatizzazione per garantire il massimo comfort anche nei mesi estivi. Le spese condominiali ordinarie ammontano a circa [omissis] mensili compresi di riscaldamento. Una soluzione ideale sia come prima casa per una famiglia, sia come investimento in una delle vie cardine della zona circondata da negozi, supermercati, scuole e molti altri servizi, al contempo anche a due passi dal suggestivo Borgo di Boccadasse.

Specifiche in sintesi:

• Superficie: 117 mq con balconata
• Piano: 3° piano con ascensore
• Riscaldamento: Centralizzato a pavimento / predisposizione autonomo
• Spese di amministrazione: Circa [omissis]/mese (compreso riscaldamento)
• Classe energetica: F
• Dati catastali: Cat. A/2 – Rendita [omissis]


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