Terratetto plurifamiliare Strada Bassa Nuova 145, Botteghino - Pilastrello, Parma

Ci sono case che si somigliano tutte.
E poi ci sono dimore come questa — una porzione di casa padronale del 1870, che conserva intatto il fascino dell'autentico e lo intreccia con la qualità della vita contemporanea.

Qui ogni pietra, ogni trave, ogni mattone racconta una storia.
Racconta di famiglie, di incontri, di giardini fioriti e di sere d'estate passate sotto il portico.
Un'anima antica, custodita con cura e rispetto da chi l'ha saputa rinnovare senza tradirla.

Questa dimora non è per chi cerca una casa “nuova”.
È per chi cerca una casa vera.
Per chi sa apprezzare la traccia viva del tempo, la bellezza autentica delle cose che durano, e il privilegio di vivere in un luogo che ha un'anima.

A pochi minuti da Parma, immersa nel verde e nella tranquillità di Malandriano, questa residenza incanta per la sua posizione riservata e la sua indipendenza su tre lati, con l'unico lato comunicante protetto da un'alta siepe e vegetazione rigogliosa che assicura una privacy assoluta.

Al piano terra, la zona giorno accoglie con ambienti luminosi e conviviali: la cucina abitabile, cuore pulsante della casa, è scaldata da un camino che ne esalta il carattere autentico e familiare; accanto, la sala da pranzo e la veranda vetrata — con vetri antisfondamento — offrono spazi perfetti per vivere ogni stagione immersi nel verde.
Il piano è completato da un servizio e dall'accesso diretto alla cantina e al giardino piantumato di circa 1000 mq, dotato di impianto d'irrigazione e sistema anti-zanzare.

Ai piani superiori, tre camere da letto, due bagni, e una mansarda con altezze importanti e secondo camino offrono spazi di intimità e libertà.
Ogni piano è autonomo nel comfort: riscaldamento in ghisa con tre termostati, due caldaie, condizionatore nella zona notte, stufa a pellet e addolcitore.

Completano la proprietà un garage doppio con acqua calda, allarme volumetrico e perimetrale collegato via ponte radio, zanzariere su tutti gli infissi e stradello privato di accesso.

Un rifugio elegante, originale.
Un bene raro — per pochi, come tutte le cose davvero preziose.