Descrizione
VAL DI ZOLDO – Forno di Zoldo (BL)
Vendiamo in ESCLUSIVA REMAX un APPARTAMENTO (SUB. 28) al piano primo, frazionabile in 2, in palazzina ristrutturata a B&B e ristorante.
L'appartamento è costituito da un corridoio d'entrata, un disimpegno, due soggiorni/cottura, 3 camere e 3 bagni ed è completamente arredato.
Il riscaldamento è centralizzato a gasolio e a stufe a pellets.
Un'occasione irripetibile legata alle Olimpiadi Invernali 2026
Il mercato immobiliare dell'area dolomitica sta vivendo una fortissima pressione in vista delle Olimpiadi Invernali di Milano-Cortina 2026.
La disponibilità di immobili da destinare alla locazione turistica è ormai scarsissima, soprattutto nelle zone più vicine ai comprensori sciistici.
Questo sta generando una crescente domanda da parte di operatori, atleti, staff, media e visitatori che cercheranno alloggi già dalla stagione 2025.
In questo scenario, una struttura ricettiva già pronta, ristrutturata, frazionabile e collocata a pochi minuti dagli impianti del Comprensorio Civetta, rappresenta una reale opportunità di guadagno immediato e un investimento destinato a rivalutarsi.
Perché questa proposta è un investimento unico? Acquistare oggi un immobile destinabile fin da subito ad affitti brevi permette di:
- Andare immediatamente a reddito, grazie alla domanda crescente di alloggi turistici.
- Capitalizzare il picco di richiesta del 2026, quando gli affitti nelle località olimpiche e limitrofe raggiungeranno valori record.
- Rivendere dopo le Olimpiadi con forte rivalutazione, sfruttando un mercato che continuerà a beneficiare della visibilità internazionale dell'evento.
- Creare un portafoglio ricettivo modulabile: acquisto in blocco, acquisto di singole unità, gestione B&B o formula condominiale turistica.
Questa palazzina, completamente rinnovata, è una di quelle opportunità che il mercato non offrirà più nei prossimi anni.
Descrizione della proprietà:
La palazzina, ex albergo, è stata integralmente ristrutturata e trasformata in B&B con 11 unità abitative, ristorante e locali accessori.
È possibile acquistare intero stabile oppure singole unità frazionate.
Piano Terra:
- Ristorante (sub. 27)
- Vendita in Nuda proprietà garage (sub. 26)
- Garage sub. 7
- Due negozi (sub. 11 e 12) convertiti in sala colazioni, area relax, ripostigli, deposito sci e scantinato
Piano Primo:
- Due unità (sub 28 e sub 29) frazionabili in 4 miniappartamenti (28A, 28B, 29A, 29B)
Piano Secondo:
- Sette miniappartamenti: sub. 17, 18, 19, 20, 21, 23, 29
- Spazio comune Sub. 30 (con vendita su richiesta a prezzo da definire)
Unità ristrutturate, bagni nuovi, impianti efficienti, predisposizioni cucina, finiture in stile montano.
Vendita in blocco o frazionata ai seguenti prezzi:
Piano Terra:
Ristorante + nuda proprietà garage --> € 225.000
Garage sub. 7 --> € 20.000
Negozio sub. 11 --> € 60.000
Negozio + ripostigli...
