Terratetto unifamiliare via Ivrea 16, Borgo d'Ale

Villa di nuova costruzione con Fotovoltaico, Riscaldamento a Pavimento e Giardino
Proponiamo in vendita una villa di nuova costruzione che rappresenta l'eccellenza in termini di comfort, efficienza energetica e design moderno. L'immobile, sviluppato su due piani, è una soluzione abitativa ideale per chi cerca spazi ampi e finiture di pregio. Circondata da un giardino privato, la villa offre ampi portici e zone esterne perfette per il relax e la convivialità all’aperto.
Caratteristiche
La villa è distribuita in modo funzionale sui due livelli, separando ottimamente la zona giorno dalla zona notte.
- Soggiorno: circa 33 mq, scenografico e arioso, con sfogo sul portico;
- Cucina: circa 16 mq, abitabile, dotata di predisposizione per il piano a induzione e con sfogo sul portico;
- Studio: circa 16 mq, locale versatile, perfetto come ufficio o camera per gli ospiti;
- Bagno Piano Terra: circa 6 mq, di servizio, con sanitari sospesi;
- Lavanderia/Locale Impianti: circa 14 mq, dedicato alla sala impianti;
- Camera da Letto 1: circa 20 mq, stanza climatizzata con sfogo sul balcone;
- Camera da Letto 2: circa 15 mq, stanza climatizzata con sfogo sul balcone;
- Bagno Primo Piano: circa 7 mq, dotato di moderna doccia walk-in e sanitari sospesi;
- Ripostiglio: sul soppalco, utile vano deposito.
Pertinenze e Spazi Esterni
- Giardino Privato: circa 150 mq, con ghiaia e aree verdi ben curate;
- Portico: doppio, con accessi diretti dalla cucina e dal soggiorno, ideale per cene all'aperto;
- Tettoia: circa 45 mq, perfetta come posto auto coperto per più veicoli.
Dotazioni
- Riscaldamento a pavimento: sistema autonomo a metano, abbinato a pompa di calore (caldaia installata 5 anni fa) ;
- Efficienza energetica: impianto fotovoltaico per la produzione di corrente elettrica (senza batteria di accumulo);
- Infissi: in PVC con doppio vetro, vetro-camera e apertura a ribalta (vasistas);
- Climatizzazione: con split installati nelle camere da letto.
Punti di Forza
- Costruzione recente: l’immobile è stato interamente demolito e ricostruito 5 anni fa, garantendo performance e standard attuali;
- Isolamento: sistema di intercapedine ventilata 'Igloo' sotto il pavimento.
Verifica catastale ed urbanistica in corso. La descrizione, i dettagli e le foto sono pertanto puramente descrittivi.
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