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Villa unifamiliare via Ubaldo Comandini, Romanina, Roma
Vendita
Vendita Villa unifamiliare

Villa unifamiliare via Ubaldo Comandini, Romanina, Roma

Via Ubaldo Comandini, Roma, Roma

300.000 € (1.181 €/mq)
Ottimo Affare: 57% sotto la media
254
mq
5+
Locali
5
Camere
2
Bagni

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Descrizione

In zona Romanina, proponiamo un opportunita' immobiliare rara e strategica: la NUDA PROPRIETA' di un elegante villa di 250 mq distribuita su due livelli per un totale di 10 vani, con la possibilita' di acquistare anche una porzione di giardino attrezzato con piscina.
La villa e' caratterizzata da ampi spazi luminosi, un designe classico ma raffinato perfetto per famiglie che desiderano creare zone giorno indipendenti, aree notte riservate e spazi per ospiti o studio.
Grazie hai suoi livelli, garantisce una distribuzione ottimale tra convivialita' e privacy.
Uno dei punti di forza di questa proprieta' e' la possibilita' di aquistare anche una porzione di terreno esterno, perfetta per chi sogna un giardino dove rilassarsi o per chi desidera costruire un oasi verde con piscina privata.
L'area esterna apre scenari di grande valore, momenti di relax, intrattenimento, e convivialita' all'aperto.
Vendendo la nuda proprieta', il venditore mantiene il diritto di usufrutto: in pratica potra' continuare a vivere nella villa, mentre l'acquirente diventa proprietario delle mura e attende la piena proprieta'.
E' un opzione ideale per chi considera un ivestimento a lungo termine , sia per uso futuro sia per valorizzazione patrimoniale.
Prezzo potenzilamente piu conveniente rispetto ad una compravendita tradizionale perche il valore e' calcolato sottraendo il valore dell'usufrutto.

Caratteristiche

Piano Piano terra
Ascensore No
Stato Da ristrutturare
Riscaldamento Autonomo, a radiatori, alimentato a metano

Servizi e accessori

Caminetto Cancello elettrico Esposizione esterna Fibra ottica Impianto tv singolo Porta blindata
Ottimo affare! Prezzo nettamente inferiore alla media

Confronto con il Mercato

Questo immobile 1.181 €/mq
Mediana zona Romanina →
2.762 €/mq -57.2%
Economico Costoso
Mediana citta Roma
3.200 €/mq -63.1%

Basato su 78 immobili in zona e 7413 in citta.

Posizione

Zona: Romanina (Anagnina, Romanina, Tor Vergata)

RE/MAX Blu2
RE/MAX Blu2

Agenzia

(1)
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Referente

RE/MAX Blu2

Storico

Pubblicato 20 Dec 2025
Aggiornato 15 Feb 2026
Sul mercato 60 giorni
ID Annuncio 124855233

Recensioni

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M

Michela Fiorentino

4.3

Ho trovato l’appartamento perfetto per i miei figli grazie a un’agenzia davvero trasparente e disponibile. Mi sono sentita seguita passo dopo passo, anche durante la fase di richiesta del mutuo, con g...