Villa a schiera 4 locali, nuova, Bertesinella - Ca' Balbi, Vicenza

In zona Ca’ Balbi, all’interno del prestigioso complesso di una storica villa, è in corso una ristrutturazione totale che darà vita a un residence esclusivo immerso nel verde, composto da sole sette unità abitative. Il progetto unisce fascino storico e comfort moderni, creando abitazioni indipendenti in un contesto signorile e riservato, circondato dal silenzio e dal verde, pur restando a pochi minuti dal centro città.

La prima villetta disponibile è una porzione di testa, disposta su due livelli, con ingresso indipendente dal giardino frontale, portico coperto e triplo affaccio. L’abitazione si sviluppa su 154 mq e gode di 383 mq di giardino esclusivo distribuiti tra fronte e retro, offrendo privacy, luce naturale e spazi verdi vivibili tutto l’anno.

All’interno, la disposizione è pensata per offrire funzionalità e vivibilità:

• Ingresso sulla zona giorno open space con soggiorno e angolo cottura
• Disimpegno con accesso a bagno finestrato di servizio
• Lavanderia finestrata
• Scala interna che conduce al primo piano
• Camera matrimoniale con cabina armadio e bagno finestrato en suite con doccia
• Due camere singole
• Secondo bagno finestrato con doccia

Il portico frontale coperto di ben 45 mq, con archi e mattonI a vista, impreziosisce l’ingresso principale e offre uno spazio ideale per pranzi all’aperto e relax.

Dal vialetto interno del residence, tra i giardini curati, si attraversa un viale alberato che conduce alla storica torre colombara, elemento distintivo del complesso. L’accesso carrabile, invece, porta direttamente ai posti auto e ai locali accessori di proprietà.

La ristrutturazione porterà ogni unità alla classe energetica A4, con riscaldamento a pavimento centralizzato tramite pompe di calore e impianto fotovoltaico condominiale, con consumi gestiti autonomamente.

È possibile acquistare l’abitazione al grezzo avanzato, beneficiando della fatturazione dei lavori per accedere a detrazioni per 48.000 € in 10 anni.
La fine lavori è prevista per il 2026.

Il prezzo richiesto è calcolato sulla base del valore minimo al mq (1.875 €/mq), rendendo questa proposta estremamente competitiva per chi desidera un’abitazione indipendente, nuova, di prestigio e immersa nel verde, all’interno di un contesto unico nel suo genere.

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