Villa a schiera 3 locali, nuova, Bertesinella - Ca' Balbi, Vicenza

All’interno del prestigioso complesso di una storica villa, in zona Ca’ Balbi a Vicenza, è in corso una ristrutturazione totale che darà vita a un elegante residence immerso nel verde, composto da sole sette unità abitative. Il progetto unisce il fascino dell’architettura storica con il comfort delle soluzioni moderne, in un contesto signorile, riservato e circondato dal silenzio e dal verde, pur restando a pochi minuti dal centro città.

Proponiamo in vendita una villetta centrale indipendente, disposta su tre livelli, con ingresso dal giardino frontale e doppia esposizione.

La superficie complessiva è di 232 mq, così distribuita:
• 123 mq abitativi tra piano terra e primo piano
• 66 mq di mansarda al secondo piano
• 40 mq di portico coperto

Esterni:
• Giardino esclusivo fronte e retro di 335 mq
• 2 posti auto scoperti
• 1 posto auto coperto
• Ripostiglio esterno privato

Disposizione interna:
• Piano terra: soggiorno open space con angolo cottura, bagno finestrato, lavanderia, accesso al giardino sul retro
• Primo piano: due camere da letto (di cui una matrimoniale), 2 bagni finestrati (di cui uno privato nella camera matrimoniale)
• Secondo piano (mansardato): ampio locale sottotetto da personalizzare

Dal vialetto interno del residence, tra i giardini curati, si attraversa un viale alberato che conduce alla storica torre colombara, elemento distintivo del complesso. L’accesso carrabile, invece, porta direttamente ai posti auto e ai locali accessori di proprietà.

La ristrutturazione porterà ogni unità alla classe energetica A4, con riscaldamento a pavimento centralizzato tramite pompe di calore e impianto fotovoltaico condominiale, con consumi gestiti autonomamente.

È possibile acquistare l’abitazione al grezzo avanzato, beneficiando della fatturazione dei lavori per accedere a detrazioni per 48.000 € in 10 anni.
La fine lavori è prevista per il 2026.

Il prezzo richiesto è calcolato sulla base del valore minimo al mq (1.875 €/mq), rendendo questa proposta estremamente competitiva per chi desidera un’abitazione indipendente, nuova, di prestigio e immersa nel verde, all’interno di un contesto unico nel suo genere.

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