Descrizione
A pochi passi dalla rinomatissima Via Etnea, dalla Stazione Centrale e dal Porto di Catania, proponiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere, perfetto sia come abitazione che come investimento.
Situato al secondo piano di uno stabile signorile, l'immobile si apre su un ampio soggiorno con angolo cottura e bagno, a cui segue una spaziosa camera capace di ospitare fino a cinque posti letto, oltre a ulteriori soluzioni ricettive nel soggiorno stesso. A rendere l'atmosfera ancora più affascinante sono i raffinati affreschi storici, mantenuti nel tempo in condizioni impeccabili, che conferiscono all'ambiente un carattere esclusivo e di grande pregio.
Un ulteriore e straordinario valore aggiunto è rappresentato dall'ammezzato, uno spazio esclusivo e polifunzionale che offre infinite possibilità di utilizzo. Perfetto per chi desidera realizzare una raffinata sala spa, un'accogliente area relax o un ambiente dedicato ai servizi della struttura ricettiva, questo spazio si presta anche come ampliamento ideale per famiglie che cercano maggiore comfort e metratura.
In alternativa, può diventare uno studio privato o professionale, oppure, nel caso di utilizzo come B&B, una zona aggiuntiva da destinare ai turisti, o da affittare a studenti, garantendo così una rendita extra e un ritorno immediato sull'investimento.
Uno spazio in più che trasforma l'appartamento in una soluzione completa, versatile e dal fascino unico, perfetta per chi cerca un immobile capace di coniugare eleganza, funzionalità e alto potenziale reddituale nel cuore di Catania. Utilizzato fino a oggi come B&B con un costante flusso di turisti, rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera investire nel settore turistico a Catania, con una rendita già consolidata.
L'appartamento è dotato di due condizionatori e di un balcone con affaccio sulla parte interna dello stabile, permettendo così luce all'interno dell'appartamento.
Inoltre, è già stata deliberata l'installazione dell'ascensore, elemento che contribuirà ad accrescere ulteriormente il valore dell'immobile e il comfort abitativo. Inoltre disponibile, con ACQUISTO SEPARATO, un comodo garage di 35mq al prezzo di €39.000, garantendo tranquillità e, rendendo l'immobile ancora più versatile e adatto a diverse esigenze abitative o ricettive.
