330.000 €

Descrizione

In zona residenziale a Manerbio, si propone in vendita villa bifamiliare attualmente adibita a negozio, con una superficie commerciale totale di circa 400 metri quadri distribuiti su tre livelli più una zona servizi.
Il piano terra è di circa 90 metri quadri, il primo piano di circa 58 metri quadri e il piano interrato di circa 90 metri quadri; la zona servizi di circa 58 metri quadri.
Il cuore della casa si sviluppa al piano terra (vedi foto negozio da parrucchiere) ed è particolarmente luminoso grazie alle due vetrate che aprono al giardino.
Il piano primo può essere rivisto e potrebbe ospitare tre camere da letto ed un bagno; (attualmente vi sono due attività distinte).
Nel seminterrato vi sono i bagni e la lavanderia.
Nell'interrato si potrebbe pensare ad una taverna e all'area benessere, costituita da zona fitness con sauna (ora si trova una quarta attività).
Tutto l'immobile è stato recentemente ristrutturato e gli impianti elettrico ed idraulico sono conformi alle normative vigenti.
Un generoso esterno è a disposizione della proprietà, può essere lasciato con l'attuale pavimentazione o trasformato in giardino. Vi sono diversi posti auto accessibili dal cancello carrabile che apre su Largo Canti.
Come anticipato nel testo attualmente l'attività principale è rivolta al benessere della persona (parrucchiere, estetista e massaggi)ma è possibile fare un cambio di destinazione e trasformare l'immobile in residenziale, realizzando così una splendida villa, perfettamente inserita nel contesto delle residenze nell'intorno.

Per qualsiasi ulteriore informazione è possibile chiamare o scrivere ai riferimenti sotto indicati.

> Copia e incolla questo link per vedere le VISTE A 360° di tutta la casa:
https://viewer.realisti.co/qAvqgT/
ALESSANDRA SALDINI SERVIZI IMMOBILIARI www.alessandrasaldini.it

Caratteristiche

Piano 4 piani: da Interrato (-1) a Piano terra, 1°

Ascensore No

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Autonomo

Garage 6 in parcheggio/garage comune

Servizi e accessori

Mansarda Taverna Impianto di allarme Porta blindata Accesso per disabili Armadio a muro Impianto tv con parabola satellitare Parzialmente arredato Cantina Giardino privato Infissi esterni in doppio vetro / metallo Esposizione doppia

Villa

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Servizi e accessori

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