Cascina frazione Valenzani 88, Castagnole Monferrato

Cascina ristrutturata con giardino e vista panoramica nel Monferrato UNESCO – ideale per investimento o seconda residenza.

In vendita a Castagnole Monferrato (Asti), elegante residenza indipendente immersa tra le colline patrimonio UNESCO, perfetta sia come prima abitazione che seconda casa di charme o come investimento nel mercato internazionale degli affitti di lusso.
La zona è tra le più apprezzate da acquirenti provenienti da Nord Europa, Regno Unito e Stati Uniti, nota per i vini pregiati (Ruchè, Barbera), il cibo autentico e l’atmosfera slow-life italiana.

La proprietà offre 291 m² abitativi su tre livelli, oltre a 66 m² di pertinenze tra autorimessa doppia e portico coperto.
Il giardino privato di 900 m² garantisce totale privacy e spazio per area relax, vigneto o giardino mediterraneo.
La casa conserva dettagli originali — camini storici, soffitti a vista, vetrata d’arte — integrati con impianti moderni ad alta efficienza: pannelli solari termici, caldaia Viessmann a condensazione e sistema fognario autonomo certificato.

Distribuzione interna

– Piano terra: ampia cucina con camino, soggiorno luminoso, bagno doppio, camera, dispensa, lavanderia/locale tecnico e portico per cene all’aperto.
– Primo piano: due camere matrimoniali con camino.
– Secondo piano: suite padronale con bagno privato e studio con vista sulle colline.

Caratteristiche principali.

– Terreno: 1.100 m² · Abitazione: 291 m² · Pertinenze: 66 m² · Piani: 3
– Camere: 4 · Bagni: 3 · Garage doppio incluso
– Riscaldamento autonomo GPL (serbatoio 3.000 L)
– Sistema fognario indipendente a norma (Imhoff, degrassatore, pozzo perdente)

Posizione strategica e facilmente raggiungibile: Asti 11 km · Alba 38 km · Torino 64 km · Milano 125 km · Aeroporto Torino Caselle 94 km.

Plus
Alta privacy, impianti già efficienti, contesto sicuro e tranquillo, ottima base per progetto di boutique hospitality o residenza per smart working in Italia.

Caratteristiche specifiche
Casa indipendente
3 piani
357 m² commerciali
12 locali
2 bagni
Appezzamento di 1.700 m²
Box doppio compreso nel prezzo
Buono stato
Riscaldamento autonomo: Gas propano/butano.

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