Villa

Villa Panoramica in Vendita a Riano – Colleromano

Elegante villa bifamiliare di circa 500 mq, con giardino privato di 2.500 mq, vista panoramica mozzafiato e ampia privacy, situata nel rinomato Comprensorio Residenziale di Colleromano, a pochi minuti da Roma.
Location
A soli 25 km dal centro di Roma, il Comprensorio di Colleromano sorge tra la Via Flaminia e la Via Tiberina, immerso nel verde delle colline di Riano.
Un contesto esclusivo, silenzioso e sicuro, con portineria e vigilanza h24, impianti sportivi e club house, facilmente raggiungibile dal GRA e dalle principali vie di accesso alla Capitale.
Descrizione Immobile
La villa si sviluppa su tre livelli e include due unità abitative comunicanti ma indipendenti.
Al piano principale si trovano un ampio salone triplo, una cucina abitabile e un bagno.
La zona notte al piano superiore ospita quattro camere da letto, una cabina armadio e due bagni, di cui uno en-suite.
Il piano terra ospita un appartamento indipendente con salone doppio e cucina a vista, camera matrimoniale, studio e bagno.
Spazi Esterni
La proprietà è circondata da un curato giardino di circa 2.500 mq, perfettamente godibile e panoramico, con area parcheggio e box auto di 65 mq, un orto.
Un ambiente ideale per chi desidera vivere nel verde in totale riservatezza.
Stato e Finiture

La villa è in ottimo stato manutentivo, con materiali di pregio, spazi ampi e luminosi, e un’eccellente distribuzione interna pensata per garantire comfort e funzionalità.

Potenzialità d’Uso
Soluzione ideale per famiglie numerose, professionisti in smart working o per chi desidera una residenza di rappresentanza nel verde, senza rinunciare alla vicinanza con Roma.
L’appartamento indipendente offre inoltre la possibilità di ospitare familiari, collaboratori domestici o di creare una zona studio/ufficio privata.