Villa a schiera 4 locali, nuova, Bertesinella - Ca' Balbi, Vicenza

NUOVA VILLETTA IN RESIDENCE ESCLUSIVO – VICENZA, ZONA CA’ BALBI

Nel prestigioso scenario di una villa storica in zona Ca’ Balbi, è in corso un intervento di riqualificazione integrale che porterà alla creazione di un esclusivo residence immerso nel verde, composto da sole sette unità abitative.
Il progetto valorizza la storicità dell’edificio integrandola con soluzioni moderne e funzionali, offrendo un ambiente elegante, tranquillo e riservato, pur rimanendo a breve distanza dal centro città.

Proponiamo in vendita una villetta a schiera, disposta su due livelli e caratterizzata da una piacevole doppia esposizione, con ingresso dal giardino frontale e un portico coperto di 40 mq. La proprietà offre 199,80 mq complessivi, di cui 127,88 mq abitativi distribuiti tra piano terra e primo piano, oltre a un ampio giardino esclusivo che, insieme al portico, permette di vivere gli spazi esterni in ogni stagione, con la massima privacy e tranquillità.

All’interno, gli spazi sono stati progettati per garantire comfort, praticità e una perfetta armonia tra le zone della casa:

Piano Terra
- accogliente ingresso che conduce a un luminoso soggiorno open space con angolo cottura
- comoda lavanderia finestrata, pensata per ottimizzare la gestione domestica
- bagno finestrato
- scala interna dal design elegante, che conduce al livello superiore

Piano Primo
- tre camere da letto ben distribuite, perfette per ospitare famiglia, ospiti o creare spazi studio
- bagno finestrato, pratico e funzionale, a servizio della zona notte

A rendere questa proprietà ancora più preziosa sono gli spazi esterni.
Il giardino esclusivo di 359,95 mq, disposto sia sul fronte che sul retro e l’ampio portico coperto, creano un’autentica area privata da vivere con la famiglia, per momenti di relax e ospitare amici all’aperto.

Completano la soluzione due posti auto scoperti, un posto auto coperto e un pratico ripostiglio esterno privato, perfetto per mantenere ordine e funzionalità.

Dal percorso interno del residence incorniciato dai giardini curati, si raggiunge un elegante viale alberato che conduce alla storica torre colombara, tratto peculiare del complesso. L’ingresso carrabile, invece, garantisce un accesso diretto ai posti auto e ai locali accessori di pertinenza.

L’unità sarà realizzata in classe A4, con impianto fotovoltaico condominiale, pompe di calore centralizzate e contabilizzazione autonoma dei consumi.

È possibile acquistare l’abitazione al grezzo avanzato, beneficiando della fatturazione dei lavori per accedere a detrazioni per 48.000 € in 10 anni.

Prezzo competitivo: solo 1.875 euro/mq

La fine lavori è prevista per il 2026.

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