All’interno dello prestigioso complesso di una storica villa, in zona Ca’ Balbi a Vicenza, è in corso una ristrutturazione totale che darà vita a un elegante residence immerso nel verde, composto da sole sette unità abitative. Il progetto unisce il fascino dell’architettura storica con il comfort delle soluzioni moderne, in un contesto signorile, riservato e circondato dal silenzio e dal verde, pur restando a pochi minuti dal centro città.
Proponiamo in vendita una villetta centrale indipendente, disposta su tre livelli, con ingresso dal giardino frontale e doppia esposizione.
La superficie complessiva è di 197 mq, così distribuita:
• 107 mq abitativi tra piano terra e primo piano
• 52 mq di mansarda al secondo piano
• 33 mq di portico coperto
Esterni:
• Giardino esclusivo fronte e retro di 263 mq
• 2 posti auto scoperti
• 1 posto auto coperto
• Ripostiglio esterno privato
Disposizione interna:
• Piano terra: soggiorno open space con angolo cottura, bagno, lavanderia, accesso al giardino sul retro
• Primo piano: due camere da letto (di cui una matrimoniale), bagno finestrato
• Secondo piano (mansardato): ampio locale sottotetto da personalizzare
Dal vialetto interno del residence, tra i giardini curati, si attraversa un viale alberato che conduce alla storica torre colombara, elemento distintivo del complesso. L’accesso carrabile, invece, porta direttamente ai posti auto e ai locali accessori di proprietà.
La ristrutturazione porterà ogni unità alla classe energetica A4, con riscaldamento a pavimento centralizzato tramite pompe di calore e impianto fotovoltaico condominiale, con consumi gestiti autonomamente.
È possibile acquistare l’abitazione al grezzo avanzato, beneficiando della fatturazione dei lavori per accedere a detrazioni per 48.000 € in 10 anni.
La fine lavori è prevista per il 2026.
Il prezzo richiesto è calcolato sulla base del valore minimo al mq (1.875 €/mq), rendendo questa proposta estremamente competitiva per chi desidera un’abitazione indipendente, nuova, di prestigio e immersa nel verde, all’interno di un contesto unico nel suo genere.
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Caratteristiche
PianoPiano terra
AscensoreNo
StatoNuovo / In costruzione
RiscaldamentoCentralizzato
Garage1 in box privato/box in garage, 2 in parcheggio/garage comune
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