Vendita Appartamento

Appartamento via Guglielmo Quattrucci 374, Squarciarelli, Casalaccio, Pratone, Grottaferrata

Via Guglielmo Quattrucci, Grottaferrata, Roma

590.000 €
256
mq
5
Locali
3
Camere
2
Bagni

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Descrizione

All’interno di una splendida villa immersa nel verde, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al primo piano, in una soluzione in comunione che garantisce riservatezza, comfort e un'atmosfera unica.
La proprietà si sviluppa su un unico livello, caratterizzato da ampie metrature e una straordinaria luminosità naturale grazie alle numerose finestre ad arco e alla quadrupla esposizione. L’ingresso conduce a un ampio salone doppio con parquet, camino e grandi vetrate panoramiche che si affacciano sul giardino sottostante. La cucina abitabile in muratura, con finiture in marmo e ceramica, è spaziosa e luminosa, con zona pranzo annessa. La zona notte comprende tre camere da letto, tutte con parquet e affacci panoramici. La camera padronale, ampia e luminosa, è dotata di climatizzazione e di armadiature scorrevoli su misura. Vi è infine una ulteriore ampia stanza adibita a studio con terrazza di 15mq, perfetta per momenti di relax all’aria aperta. Dal terrazzo principale si accede a una vista straordinaria sul parco alberato sottostante. I bagni sono due, finestrati e rifiniti con materiali di pregio, offrono ambienti comodi e ben distribuiti: uno dispone di una vasca incassata, l’altro di una doccia. Dal punto di vista impiantistico, l’immobile è stato migliorato sotto ogni aspetto. Sono stati installati pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica, contribuendo a un notevole risparmio sui consumi. L’intero sistema di riscaldamento è stato rinnovato: la caldaia è nuova (2022) e i radiatori sono stati sostituiti con nuovi elementi. È presente un sistema di allarme sia perimetrico che volumetrico, e molte funzioni della casa – come le serrande – sono gestite tramite domotica. Completano la proprietà due posti auto coperti all'interno del garage e una cantina privata.
Questa proposta rappresenta la perfetta combinazione tra la solidità architettonica di una villa e la vivibilità moderna di un appartamento indipendente, ideale per chi desidera vivere nel verde senza allontanarsi troppo dai servizi cittadini. Per informazioni più dettagliate o per prenotare una visita, non esitate a contattarci.

Caratteristiche

Piano 3 piani: da Seminterrato a Piano terra, 1°
Ascensore No
Stato Ottimo / Ristrutturato
Riscaldamento Autonomo
Garage 1 in parcheggio/garage comune

Servizi e accessori

Cancello elettrico Caminetto Fibra ottica Impianto di allarme Porta blindata Armadio a muro Terrazzo Impianto tv con parabola satellitare Cantina Infissi esterni in doppio vetro / legno Esposizione doppia

Posizione

Storico

Pubblicato 30 Dec 2025
Aggiornato 24 Feb 2026
Sul mercato 56 giorni
ID Annuncio 124906865

Recensioni

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