Appartamento

Nel cuore più autentico di Roma, in Via Arenula, tra Largo di Torre Argentina e il Lungotevere dei Vallati, proponiamo in vendita un affascinante appartamento, situato al primo piano nobile di un palazzo d’epoca del 1889. L’immobile, libero e da ristrutturare, conserva il fascino dell’epoca grazie alle proporzioni armoniose, ai soffitti alti e alla piacevole luminosità che lo attraversa. L’ingresso conduce a un ampio soggiorno con zona pranzo, caratterizzato da un balcone esterno che affaccia su Via Arenula, che dona luce e scorci suggestivi sulla via storica. La cucina, riservata e funzionale, dispone di un secondo balconcino affacciato su una chiostrina interna, dove si trova anche un lavatoio. L’immobile si compone infine di tre camere da letto di diverse dimensioni e due bagni. L’attuale distribuzione degli spazi risulta funzionale ma offre la possibilità di essere ripensata in base alle esigenze del futuro acquirente. La pianta regolare consente infatti di ridisegnare gli ambienti oppure di procedere a un frazionamento in due unità indipendenti, un’opzione interessante per chi desidera un investimento ad alto rendimento. L’appartamento non è soggetto a vincoli del Ministero della Cultura, Belli Arti e Paesaggio di Roma e e non rientra nella categoria catastale A/1, pertanto non è classificato come immobile di lusso ai fini fiscali. La posizione è eccezionale, nel cuore del Rione Regola, al confine con i rioni Sant’Angelo, Parione e Trastevere. Via Arenula è una delle arterie più eleganti e centrali della Capitale, collegando direttamente Largo di Torre Argentina a Ponte Garibaldi. In pochi minuti a piedi si raggiungono Campo de’ Fiori, Piazza Navona, il Pantheon, il Ghetto Ebraico, l’Isola Tiberina e Trastevere. L’area è ottimamente servita da mezzi pubblici, tra cui il tram 8 e numerose linee autobus, ed è circondata da ristoranti, botteghe storiche, attività commerciali e spazi culturali. Il fascino del contesto, la storia dell’edificio e la grande versatilità interna rendono questa proprietà un’occasione rara nel panorama immobiliare romano. Una scelta ideale per chi desidera una residenza di rappresentanza nel centro storico o per chi cerca un investimento di pregio da valorizzare in una delle zone più ricercate della città.