Rustico Località Portonella, Castiglione d'Orcia

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE

In un contesto meraviglioso nella campagna della Val d'Orcia, vi proponiamo in vendita questo splendido casale in pietra con giardino e 1 ha di uliveto.

La proprietà si trova situata in una location incredibile che offre un panorami affascinanti in ogni stagione dell'anno e ad ogni ora della giornata.

La Val d'Orcia infatti dal 2004, compreso questo comune, è stata riconosciuta Patrimonio UNESCO. Questo è il perfetto punto di partenza per esplorare la Val d'Orcia ed anche le vigne di Brunello e godere delle eccellenze enogastronomiche di questa area.

SPAZI INTERNI

Si tratta di un grazioso casale in pietra di circa 170 mq e si sviluppa come segue:

Al piano terra si trovano quattro locali pluriuso, uno dei quali conduce a un caratteristico porticato, oltre a un bagno e alla centrale termica. Salendo al primo piano si accede a un'ampia terrazza panoramica, perfetta per ammirare il paesaggio circostante, da cui si entra nell'abitazione composta da ingresso con cucina, una camera e un bagno.
Infine al piano seminterrato è presente il garage di 80 mq, adatto a più veicoli o utilizzabile come ampio magazzino.

Il casale è stato ristrutturato nel 2021 in stile rustico ma raffinato, dove materiali tradizionali e dettagli curati conferiscono calore e autenticità agli ambienti.
Alcuni spazi non sono ancora arredati e questo permette di dare libero sfogo alla propria creatività, offrendo la possibilità di personalizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto e stile.

TERRENO ED ESTERNI

L'abitazione è circondata da uno splendido parco che offre una vista panoramica mozzafiato sulle iconiche colline della Val d'Orcia. La proprietà comprende circa 1,5 ha di terreno di cui circa 1 ha a uliveto con circa 300 piante. Questo contesto è l'ideale per chi ama la natura per chi desidera dedicarsi alla produzione di olio.

UTENZE

La proprietà collegata a tutte le utenze, tra le quali: l'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto pubblico e il riscaldamento è alimentato a GPL. Gli infissi sono con doppi vetri.

ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO

Questa proprietà può essere utilizzata come dimora principale o come residenza per le vacanze.

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