Attico ottimo stato, 204 m², Curno

In uno dei quartieri residenziali più esclusivi di Curno, immerso nella tranquillità ma a pochi minuti dal polo commerciale e dai principali collegamenti stradali, nasce una soluzione abitativa rara per stile, comfort e qualità costruttiva.
Proponiamo in vendita un attico su due livelli del 2024, pari al nuovo e acquistabile senza IVA, soggetto alla sola imposta di registro.

Questa proprietà rappresenta il perfetto equilibrio tra design contemporaneo, spazi generosi e massima efficienza energetica: l’edificio, infatti, è certificato in Classe A4, grazie alla struttura ad alte prestazioni con isolamento termico, acustico e sismico, un impianto fotovoltaico da 6,3 kW, riscaldamento e raffrescamento a pavimento e un’avanzata VMC che garantisce aria fresca e pulita 24/7.

Un penta-locale pensato per chi desidera il meglio, con finiture ricercate e ambienti che trasmettono immediatamente una sensazione di comfort e qualità.

✨ PIANO PRIMO – 80 mq di Eleganza e Luce

Ingresso su ampio soggiorno con pavimento in gres porcellanato extra-capitolato (formato 30×180), che valorizza l’ambiente con un effetto materico di grande impatto.

Cucina a vista Lube, completa di elettrodomestici Samsung A+++, piano in gres, cappa auto-aspirante con telecomando, lavabo integrato e frigorifero americano: uno spazio perfetto per chi ama vivere e condividere la zona giorno.

Straordinario terrazzo di 55 mq, ideale per cene estive, area relax o verde privato; pavimentazione di pregio (gres Lea Ceramiche 20×120) e predisposizione per irrigazione e scarichi esterni.

Antibagno dedicato alla zona lavatrice/asciugatrice.

Bagno finestrato con sanitari di design e doccia Air Walking, finiture tutte extra-capitolato.

Scenografica scala in marmo biancone autoportante, con piedini in acciaio e rivestimento a parete in maxi lastre in pietra (120×180): un vero elemento d’arredo.

✨ PIANO SECONDO – 106 mq con Travi a Vista e Atmosfera Accogliente

Due bagni padronali, entrambi con lucernari elettrici dotati di sensore pioggia:

Il primo con ampia doccia 1×2 m illuminata a LED, rivestimenti Calacatta Gold e piano in gres scuro Imperial Black.

Il secondo con confortevole vasca da bagno, rivestimenti coordinati e atmosfera da vera spa privata.

Tre camere matrimoniali, tutte finestrate, luminose e ben proporzionate.

Una camera singola, perfetta anche come studio.

Suite matrimoniale da 21 mq, con doppi finestroni e possibilità di creare cabina armadio o area relax privata.

✔ Dotazioni e Plus

Illuminazione LED incassata in tutta la casa + lampade zona giorno e terrazzo.

Serramenti in legno antisfondamento con triplo vetro e frangisole motorizzati.

Predisposizioni per:

ricarica auto elettrica,

addolcitore,

domotica,

antifurto.

A completare la proprietà, una doppia autorimessa in larghezza di 38 mq al piano interrato, comoda per ogni tipo di veicolo e con ampi spazi di manovra.

Per informazioni e visite:

Sig. Davide – 346.32.11.421