Descrizione
In uno dei quartieri residenziali più esclusivi di Curno, immerso nella tranquillità ma a pochi minuti dal polo commerciale e dai principali collegamenti stradali, nasce una soluzione abitativa rara per stile, comfort e qualità costruttiva.
Proponiamo in vendita un attico su due livelli del 2024, pari al nuovo e acquistabile senza IVA, soggetto alla sola imposta di registro.
Questa proprietà rappresenta il perfetto equilibrio tra design contemporaneo, spazi generosi e massima efficienza energetica: l’edificio, infatti, è certificato in Classe A4, grazie alla struttura ad alte prestazioni con isolamento termico, acustico e sismico, un impianto fotovoltaico da 6,3 kW, riscaldamento e raffrescamento a pavimento e un’avanzata VMC che garantisce aria fresca e pulita 24/7.
Un penta-locale pensato per chi desidera il meglio, con finiture ricercate e ambienti che trasmettono immediatamente una sensazione di comfort e qualità.
✨ PIANO PRIMO – 80 mq di Eleganza e Luce
Ingresso su ampio soggiorno con pavimento in gres porcellanato extra-capitolato (formato 30×180), che valorizza l’ambiente con un effetto materico di grande impatto.
Cucina a vista Lube, completa di elettrodomestici Samsung A+++, piano in gres, cappa auto-aspirante con telecomando, lavabo integrato e frigorifero americano: uno spazio perfetto per chi ama vivere e condividere la zona giorno.
Straordinario terrazzo di 55 mq, ideale per cene estive, area relax o verde privato; pavimentazione di pregio (gres Lea Ceramiche 20×120) e predisposizione per irrigazione e scarichi esterni.
Antibagno dedicato alla zona lavatrice/asciugatrice.
Bagno finestrato con sanitari di design e doccia Air Walking, finiture tutte extra-capitolato.
Scenografica scala in marmo biancone autoportante, con piedini in acciaio e rivestimento a parete in maxi lastre in pietra (120×180): un vero elemento d’arredo.
✨ PIANO SECONDO – 106 mq con Travi a Vista e Atmosfera Accogliente
Due bagni padronali, entrambi con lucernari elettrici dotati di sensore pioggia:
Il primo con ampia doccia 1×2 m illuminata a LED, rivestimenti Calacatta Gold e piano in gres scuro Imperial Black.
Il secondo con confortevole vasca da bagno, rivestimenti coordinati e atmosfera da vera spa privata.
Tre camere matrimoniali, tutte finestrate, luminose e ben proporzionate.
Una camera singola, perfetta anche come studio.
Suite matrimoniale da 21 mq, con doppi finestroni e possibilità di creare cabina armadio o area relax privata.
✔ Dotazioni e Plus
Illuminazione LED incassata in tutta la casa + lampade zona giorno e terrazzo.
Serramenti in legno antisfondamento con triplo vetro e frangisole motorizzati.
Predisposizioni per:
ricarica auto elettrica,
addolcitore,
domotica,
antifurto.
A completare la proprietà, una doppia autorimessa in larghezza di 38 mq al piano interrato, comoda per ogni tipo di veicolo e con ampi spazi di manovra.
Per informazioni e visite:
Sig. Davide – 346.32.11.421
Caratteristiche
Piano
2 piani: da 1° a 2°, con ascensore
Ascensore
Si
Stato
Ottimo / Ristrutturato
Riscaldamento
Autonomo
Garage
2 in box privato/box in garage
Servizi e accessori
Cancello elettrico
Fibra ottica
Videocitofono
Impianto di allarme
Porta blindata
Esposizione esterna
Accesso per disabili
Armadio a muro
Terrazzo
Impianto tv con parabola satellitare
Parzialmente arredato
Infissi esterni in triplo vetro / legno
