Descrizione
“Essere felici a casa è il massimo risultato dell'ambizione.” (cit. Samuel Johnson).
PRESENTAZIONE: Eccellente appartamento posto al secondo piano SENZA ASCENSORE (MA CON LA POSSIBILITA' DI REALIZZAZIONE GIA' PREVENTIVATA) di un grazioso palazzo antico posto a poca distanza da via Etnea, dalla fiera di Catania ed alle spalle di via Pacini, ottimo contesto. L'appartamento ancora oggi è utilizzato come struttura ricettiva, ha un punteggio da super host con 9,8 di qualità.
DESCRIZIONE: La soluzione, totalmente ristrutturata a nuovo da quattro anni, si dispone su due livelli; al primo livello troviamo una sala in ingresso da cui si accede al corridoio che disimpegna due grandi camere da letto, la cucina ed il bagno. Al secondo livello, collegato da scala interna e regolarmente catastato, si accede ad un corridoio che offre ingresso ad un secondo bagno completo, una comoda camera da letto e una zona di disimpegno.
ACCESSORI: L'appartamento offre tre balconi paralleli, due a sud con prospetto sulla via viglia, ed uno a nord con affaccio sul cortile interno; il secondo livello è finestrato in ogni ambiente. L'immobile è climatizzato in ogni ambiente, presente anche l'impianto termoautonomo con caldaia a metano e radiatori, infissi a taglio termico di ultima generazione, impianto elettrico a norma con servizio di chiusura elettronica delle varie stanze. LA SOLUZIONE VIENE VENDUTA COMPRENSIVA DI TUTTI GLI ARREDI, CUCINA, SERVIZI, LETTI, TAVOLI E SEDIE, verranno portati via solo pochi oggetti personali.
CONDIZIONI: L'appartamento ha rifiniture di alto livello qualitativo, gli impianti idrici ed elettrici sono perfettamente funzionanti e non necessitano di essere modificati, gli infissi sono in alluminio con vetro camera. L'immobile necessita al massimo solo di qualche ritocco alle pareti.
PROIEZIONE: L'appartamento si presta per essere una dimora di assoluto livello qualitativo a pochi metri dal centro di Catania e posizionata in una zona di alto interesse turistico.
COSE DA SAPERE:
- L'appartamento è termoautonomo con gas metano.
- l'appartamento viene venduto totalmente arredato e mobiliato così come si vede in foto
- termoautonomo e climatizzato in ogni ambiente - presenti televisori in ogni stanza e nella stanza in ingresso
- l'immobile ha regolare CIN e CIR, e' IN PERFETTA REGOLA DAL PUNTO DI VISTA URBANISTICO E CATASTALE.
