Villa
Vendita
Vendita Villa

Villa

via Volturno 16, Ardea, Roma

300.000 €
250
mq
5+
Locali
5
Camere
3+
Bagni

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Descrizione

Rif: 1058-5 - All’interno del prestigioso residence “Le Bouganville” a Nuova California, proponiamo una villa bifamiliare ristrutturata, immersa in un contesto riservato e finemente curato. Il complesso, dotato di guardiania, offre due ampie piscine con servizi dedicati, campi da tennis, campo da calcio, aree verdi e una comoda sala sociale, garantendo un elevato livello di comfort e vivibilità.

La proprietà si sviluppa su tre livelli. Il piano terra accoglie con un salone doppio con camino, una cucina funzionale, un bagno e un patio che si affaccia sul giardino. Al primo piano si trovano due camere da letto, un ulteriore bagno e un terrazzo riservato. Il piano seminterrato, collegato sia internamente sia esternamente, è composto da un ampio soggiorno con camino, due camere, cucina e bagno, offrendo spazi versatili ideali per esigenze abitative autonome.

A completamento della villa è presente una dependance con ingresso indipendente, composta da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno, ideale per ospiti o per nuclei familiari che desiderano maggiore privacy.

L’intera proprietà è circondata da un incantevole giardino di circa 430 mq, curato con attenzione e arricchito da spazi dedicati alla convivialità e al relax, creando un ambiente armonioso e accogliente.

Grazie alla distribuzione degli ambienti e alla presenza di più ingressi indipendenti, la villa si presta ad accogliere due o più nuclei familiari, garantendo comfort, autonomia e un elevata qualità abitativa in un contesto residenziale esclusivo.

Caratteristiche

Piano T
Stato Buono / Abitabile
Riscaldamento Autonomo, a radiatori, alimentato a metano

Servizi e accessori

Caminetto Campo da tennis Cancello elettrico Esposizione esterna Fibra ottica Impianto di allarme Impianto tv singolo Infissi esterni in vetro / legno Piscina Porta blindata

Posizione

Zona: Tor San Lorenzo - Nuova California (Tor San Lorenzo, Nuova California, Landriana)

Referente

Link Immobiliare

Storico

Pubblicato 12 Jan 2026
Aggiornato 18 Feb 2026
Sul mercato 39 giorni
ID Annuncio 125012087

Recensioni

Vedi tutte
M

Marilena Ottaviani

4.3

Ho trovato finalmente la casa dei miei sogni grazie a questa agenzia, che mi ha seguita con tanta pazienza e tanta empatia. Durante la trattativa, sono stata molto stressata, ma loro sono riusciti a g...