Villa

Siamo sulla collina di San Costanzo, un punto panoramico privilegiato che guarda direttamente verso il mare. Nelle giornate più limpide la linea dell’orizzonte regala quella sensazione di benessere e libertà che solo gli spazi aperti sanno trasmettere.
Il casale è immerso in un paesaggio rurale di rara bellezza, circondato da campi di grano e girasoli e privo di abitazioni nelle immediate vicinanze, pur mantenendo la comodità di avere il piccolo paese a pochi passi. Raggiungibile a piedi, il paese offre un bar, una deliziosa pasticceria e piccoli negozi con prelibatezze locali.
La proprietà, interamente recintata, a cui si accede tramite cancello elettrico, comprende il casale, una splendida piscina, una sauna, un giardino curato nei dettagli, un delizioso terrazzino per colazioni all'aperto e un orto produttivo.
Il casale è stato recentemente rinnovato con grande attenzione. Al piano terra si sviluppa la luminosa zona giorno, che si apre su un ampio loggiato ideale per vivere all’aria aperta ad ogni ora del giorno e della notte: dalla colazione alla cena. Gli ambienti comprendono una cucina completamente attrezzata, una sala da pranzo, un ampio salone con camino, una camera da letto, un guardaroba e un bagno. Si accede al piano superiore tramite scala interna dove si trovano due camere da letto con bagno privato ensuite e una suite composta da soggiorno, camera matrimoniale e bagno.
Con accesso indipendente è presente un'ulteriore porzione di fabbricato da utilizzare come cantine o spazi alternativi.
L'immobile è dotato di aria condizionata negli ambienti del primo piano, visto che la parte a piano terra beneficia del naturale ricircolo di aria, e rimane pertanto fresca in modo naturale.
Al piano terra è inoltre presente un grande garage con angolo lavanderia. Attualmente la proprietà è organizzata come abitazione principale al piano terra, mentre le camere del primo piano sono dedicate all’ospitalità. Tuttavia il casale non presenta divisioni interne strutturali, e può quindi essere utilizzato senza alcuna modifica come un’unica e ampia residenza familiare.

Ci troviamo in una posizione strategica, a soli 10 km dal mare di Torrette di Fano, a 15 km da Fano, a 20 km da Senigallia, e 30 km da Pesaro: splendide località affacciate sul mare Adriatico, note per le loro spiagge sabbiose, i moderni stabilimenti balneari e le numerose attività sportive praticabili tutto l’anno. Le lunghe piste ciclabili e i percorsi pedonali che costeggiano il litorale permettono di vivere appieno la vita all’aria aperta, non solo durante la stagione estiva. Verso l’entroterra, la proprietà gode della vicinanza alla magnifica città rinascimentale di Urbino e a numerosi borghi ricchi di storia, arte e tradizioni gastronomiche. Gli aeroporti più comodi sono: Ancona a 43 km, Rimini a 68 km, Bologna a 190 km, Roma (per le tratte intercontinentali) a 317 km.