Villa

Situata in una privilegiata posizione rialzata, tra le splendide colline marchigiane, questa villa indipendente rappresenta la perfetta sintesi tra la tranquillità di un piccolo borgo e la vicinanza alla costa.

Di recente costruzione, completamente climatizzata e in classe energetica A, la proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 200 mq. Caratterizzata da un’architettura moderna, finiture di pregio, ambienti spaziosi e un’elevata efficienza energetica, la villa offre comfort e qualità abitativa in un contesto riservato e panoramico.

Al piano terra si trova una zona giorno luminosa e accogliente, composta da un ampio soggiorno con camino, cucina a vista, studio, bagno e lavanderia con doccia. Il soggiorno si apre sullo splendido porticato esterno, ideale per pranzi all’aperto e piacevoli momenti di relax. Le grandi finestre inondano gli ambienti di luce naturale e creano una piacevole continuità tra gli spazi interni e il giardino.

Un’elegante scala a vista in legno conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte. Qui si trovano tre ampie e luminose camere da letto, impreziosite da travi in legno bianco che donano ulteriore luminosità agli ambienti, e un bagno pratico e confortevole. Completa il piano uno splendido terrazzo di circa 30 mq, dal quale si gode di una vista aperta sulle colline circostanti e sul mare.

Accogliente e moderna, la villa è dotata di ogni comfort e presenta ambienti progettati per sfruttare al meglio ogni spazio disponibile.

La proprietà è completata da un giardino di circa 900 mq, interamente recintato e dotato di cancello automatico, un ampio locale tecnico situato al piano seminterrato, fotovoltaico da 6 kw, impianto di allarme con 8 telecamere di sicurezza, casetta in legno per attrezzatura giardino e tettoia per biciclette e motorini e 2 cisterne per raccolta acqua piovana.

Questa residenza costituisce un’autentica oasi di tranquillità, pur trovandosi a breve distanza da tutti i principali servizi. La sua posizione rappresenta inoltre un punto di partenza strategico per esplorare le numerose bellezze del territorio: Fano, affascinante città malatestiana affacciata sul mare; Pesaro, Città della Musica e luogo natale di Gioachino Rossini; la storica Urbino, dichiarata Patrimonio dell’Umanità dall’UNESCO; gli splendidi borghi della Valle del Metauro; la vivace Rimini e molte altre località.