Loft via Gioacchino Murat 12, Istria, Milano

LOFT VIA MURAT, 12

Mq.: 129.

Prezzo: € 830.000

Loft contemporaneo con spazio esterno privato e tre posti auto – Via Gioacchino Murat, Milano

Nel contesto riservato di un elegante palazzo anni ’30, all’interno del suo cortile interno, proponiamo in vendita un loft residenziale di 129 mq, di recente realizzazione e già arredato con mobili e finiture di alta gamma. Una soluzione perfetta per chi cerca un’abitazione dallo stile moderno, funzionale e pronta da vivere.

L’ingresso apre su un’ampia zona giorno a pianta aperta, dove la cucina con isola centrale si integra con il living in modo naturale e ordinato. L’arredo è su misura, i materiali sono di qualità e le linee pulite, sottolineate da una palette cromatica neutra sui toni del grigio e del bianco, pensata per chi ama ambienti essenziali e contemporanei. L’illuminazione è firmata Artemide, la cucina (Stosa) è a induzione e priva di gas, in linea con un’abitazione efficiente e sostenibile. Tutto l’immobile è dotato di riscaldamento e raffrescamento autonomi.

Una delle caratteristiche più apprezzabili di questo loft è il grande spazio esterno, accessibile dalla zona giorno. Per le pareti esterne sono state scelte piastrelle Marazzi, a decoro floreale (motivo rose). Lo spazio è organizzato con zona pranzo, barbecue e una comoda tettoia che consente di viverlo in ogni stagione. Ideale per momenti informali, cene con amici, o semplicemente per godere di un angolo relax privato all’aperto.

La zona notte comprende due camere da letto:

• la camera padronale, ben proporzionata, con bagno en suite con piastrelle Marazzi effetto foglia;

• una seconda stanza più contenuta, dotata di soppalco che può essere utilizzato come cabina armadio, zona letto o spazio di servizio.

Il secondo bagno, che serve tutta l’abitazione, anch’esso finestrato, ospita il locale tecnico/lavanderia, perfettamente celato dietro una parete in legno.

Il corridoio è arredato con armadi su misura, inoltre è presente un ripostiglio, con pannello contatore, molto spazioso e funzionale.

Completano la proprietà:

• tre posti auto scoperti di proprietà all’interno del cortile, con colonnina per ricarica elettrica già installata;

• una cantina.

Posizione e contesto

Siamo in Via Gioacchino Murat, zona residenziale e ottimamente servita, a pochi minuti dalla vivace e ricercata zona Isola. La posizione è strategica: fermate di metro (Zara, Istria, Maciachini), tram e autobus raggiungibili a piedi, connessa in tutte le direzioni della città.

Per chi ha necessità di uscire rapidamente da Milano verso Nord‑Ovest seguendo Via Enrico Fermi, la SS 35 dei Giovi conduce direttamente allo svincolo di immissione nell’Autostrada A4 in corrispondenza di Cormano / Bresso.

Spese condominiali annuali: circa € 2.200

Impianti autonomi – No gas – Cucina a induzione

L'appartamento è in classe energetica E, con un IPE (Indice di Prestazione Energetica) di 193,80 Kwh/mq annuo.