Descrizione
Immagina di vivere ogni giorno in una casa progettata per il tuo benessere, dove comfort, efficienza e qualità costruttiva si fondono in un’unica, straordinaria soluzione abitativa.
Nel tranquillo e ricercato contesto di Marano Ticino nasce una nuova villa singola di prossima realizzazione, pensata per chi desidera indipendenza, modernità e spazi perfettamente vivibili.
La villa si sviluppa interamente su un unico piano, garantendo praticità assoluta e un’eleganza architettonica contemporanea. Gli ambienti sono studiati per offrire il massimo della vivibilità: un luminoso soggiorno con cucina a vista di ben 49 mq calpestabili, cuore pulsante della casa, ideale per condividere momenti preziosi con famiglia e amici.
Direttamente collegato alla zona giorno troviamo un bellissimo portico coperto di circa 19 mq, uno spazio perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o serate in compagnia, in continuità con la parte più vivibile del giardino.
La zona notte accoglie tre camere da letto, tra cui una splendida matrimoniale dotata di cabina armadio, mentre i due bagni, rifiniti con sanitari sospesi, uniscono design e funzionalità.
All’esterno, un ampio giardino privato di circa 530 mq rappresenta uno spazio esclusivo dove rilassarsi, far giocare i bambini o creare la propria oasi verde. Completano la proprietà un’autorimessa doppia e un comodo locale tecnico, perfetto anche come lavanderia.
La villa sarà realizzata in classe energetica A4, il massimo in termini di efficienza e risparmio: impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, serramenti in PVC con apertura vasistas, tapparelle automatizzate, oltre alla predisposizione per impianto di allarme e aria condizionata. Ogni dettaglio è pensato per garantire comfort, sicurezza e sostenibilità.
Avrai inoltre la possibilità di personalizzare completamente le finiture interne, scegliendo da un capitolato di alto livello, curato in ogni minimo dettaglio. La casa verrà consegnata completa, pronta per essere vissuta senza pensieri.
La realizzazione è affidata alla solida esperienza di Impresa Cuda Bernardo, sinonimo di affidabilità e qualità: una garanzia concreta per chi desidera investire in serenità.
Consegna prevista: giugno – luglio 2027.
Il complesso prevede la costruzione di sole sei ville indipendenti: quattro sono già state prenotate. Ne restano soltanto due.
Questa è una di quelle occasioni che non aspettano: se cerchi una casa nuova, efficiente e pensata per durare nel tempo, questo è il momento di agire.
Le immagini presenti sono a scopo puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale
RIF. ANNUNCIO 69V_MT_VILLA D
IMMOBILIARE DELLAVALLE - Oleggio, via Gramsci 76
Tel. 0321998685 - Cell. 375 5704138
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E' la tua prima casa ? Qui trovi alcune interessanti indicazioni sulla tassazione
Le imposte da pagare sono ridotte quando l’acquisto viene effettuato in presenza dei requisiti “prima casa”.
In generale, queste agevolazioni si applicano quando:
- il fabbricato che si acquista appartiene a determinate categorie catastale
- il fabbricato si trova nel Comune in cui l’acquirente ha (o intende stabilire) la residenza o lavora
- l’acquirente ha determinati requisiti
Le imposte da versare quando si compra con i benefici “prima casa” sono:
-se il venditore è un privato o un’impresa che vende in esenzione Iva:
* imposta di registro proporzionale nella misura del 2% (anziché del 9%)
* imposta ipotecaria fissa di 50 euro
* imposta catastale fissa di 50 euro
-se si acquista da un’impresa, con vendita soggetta ad Iva:
*Iva ridotta al 4%
*imposta di registro fissa di 200 euro
*imposta ipotecaria fissa di 200 euro
*imposta catastale fissa di 200 euro
