Proponiamo in vendita ad Abano Terme un immobile raro e polifunzionale, situato in una posizione tranquilla ma comoda ai servizi, vicino al Comune di Abano Terme. Si tratta di un’intera proprietà composta da un appartamento al primo piano, due magazzini al piano terra e un ampio magazzino/garage sul retro. Una soluzione che si distingue per versatilità, spazi generosi e possibilità di sviluppo, ideale per famiglie, imprenditori e investitori.
L’appartamento, posto al primo piano e con una superficie catastale di 148 m², offre ambienti ampi e luminosi. La cucina abitabile, affacciata direttamente sul terrazzo verso la parte interna dove ce il giardino condiviso, è pratica e funzionale, perfetta per la vita quotidiana o da reinterpretare in chiave moderna. Il soggiorno, con pavimento in parquet, è spazioso e può ospitare sia un’area conversazione che una zona pranzo separata.
La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una camera singola e uno studio facilmente convertibile in terza camera. Il bagno è finestrato e dotato di vasca, affiancato da una zona lavabo separata, anch’essa finestrata. Completa il livello un ripostiglio. Il terrazzo, disposto su entrambi i lati dell’abitazione, dona luminosità e continuità agli ambienti.
Al piano terra sono presenti due magazzini con ingressi indipendenti, rispettivamente di 41 m² e 38 m² catastali, per un totale di 79 m² da destinare a diversi utilizzi, con possibilità di cambio d’uso. La loro esposizione su strada li rende ideali per attività commerciali, studi professionali o uffici. La struttura permette inoltre di unirli in un unico ambiente più ampio o di recuperarli come superficie residenziale, creando un secondo appartamento al piano terra. È possibile anche trasformarli in un comodo garage interno per più veicoli, soluzione pratica per artigiani o famiglie che necessitano di spazi funzionali e facilmente accessibili.
Sul retro dell’edificio si trova un giardino condiviso e, di proprietà esclusiva, un ampio magazzino di 95 m² catastali, adatto come deposito, laboratorio o garage coperto. Le sue dimensioni rappresentano un vero valore aggiunto per chi necessita di spazio operativo o di un’area di servizio a supporto delle funzioni del piano terra.
Nel suo complesso, il fabbricato offre molteplici possibilità: è perfetto per chi desidera vivere e lavorare nello stesso luogo, per famiglie numerose o allargate che necessitano di livelli indipendenti, oppure per costruttori e investitori che intendono valorizzare la struttura tramite frazionamenti, ristrutturazioni o cambi di destinazione d’uso.
La vicinanza alla zona termale rende inoltre interessante la creazione di due unità da destinare agli affitti brevi o alla gestione turistica, con potenziale rendita elevata.
Una soluzione solida, ampia e trasformabile, capace di adattarsi a diverse esigenze e di offrire concrete prospettive di valorizzazione nel tempo.
Caratteristiche
Servizi e accessori
Balcone
Esposizione doppia
Infissi esterni in vetro / legno
Ho scelto questa agenzia perché offriva massima flessibilità negli orari e risposte sempre tempestive. Sono stata aiutata e seguita passo passo, trovando facilmente la casa dei miei sogni. Sono molto...
