Rustico C.da Pignati sn, Canicattini Bagni

C.da Pignati, Canicattini Bagni, Siracusa

Locali

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Descrizione

Fabbricato rurale/casale con vista mare e terreno panoramico – Canicattini Bagni (SR)

Proponiamo in vendita un fabbricato rurale degli anni '40, della superficie di circa 80 m², originariamente adibito a stalle, situato nel territorio di Canicattini Bagni, a ridosso del centro abitato. L'immobile, interamente da ristrutturare, offre la possibilità di realizzare un villino indipendente in un contesto naturale di assoluto pregio.

Il punto di forza della proprietà è la posizione panoramica: dal suggestivo canyon circostante si apre una splendida vista fino al mare della costa siracusana. Una soluzione ideale per chi desidera privacy, natura e un panorama unico.

Il fabbricato è inserito all'interno di un esteso terreno di 12.500 m², in parte seminativo e in parte arricchito da ulivi secolari e alberi da frutto (tra cui agrumi).
Il lotto è dotato della conduttura delle acque di Cardinale, con possibilità di allaccio all'acqua potabile grazie alla vicinanza al centro abitato.

L'accesso è comodo e garantito da strada asfaltata, con ulteriore apertura su altri lati del terreno. L'area risulta molto soleggiata e circondata da abitazioni, ma conserva al tempo stesso tranquillità e riservatezza.

La geolocalizzazione di Canicattini Bagni è particolarmente strategica:
• 15 minuti da Fontane Bianche, Ortigia e Avola
• 20 minuti da Noto e Palazzolo Acreide, capitali del barocco siciliano

È possibile stimare e valutare i costi di ristrutturazione per trasformare il casale in una residenza abitabile tutto l'anno, immersa in uno scenario naturale straordinario.

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattateci.
Si offre collaborazione con tutte le agenzie.