Situata in posizione privilegiata alle porte dell’Aquila, all’interno di un’area privata comoda ai principali collegamenti — compreso l’ingresso autostradale L’Aquila Est — questa villa di recente costruzione si distingue subito per la sua presenza ordinata, luminosa e impeccabilmente mantenuta. Un’abitazione pensata per garantire indipendenza, privacy e qualità degli spazi, senza rinunciare alla praticità di avere la città a un passo.
L’intera proprietà è una villa singola, completamente recintata, con un fronte elegante caratterizzato da una tinteggiatura calda e armoniosa, serramenti verdi e un tetto in legno che dona solidità e un tocco tradizionale. Il giardino perimetrale, curato nei dettagli e con impianto di irrigazione automatico, include una conifera ornamentale che arricchisce il prospetto principale e contribuisce alla sensazione di riservatezza.
“Villa singola seminuova alle porte dell’Aquila, con giardino e tanto spazio perimetrale”.
La casa sorge su un lotto di oltre 600 mq ed è accessibile tramite un cancello carrabile automatizzato, affiancato da un ingresso pedonale. Sul lato frontale, la recinzione in ferro si combina con un muretto in pietra, creando un equilibrio piacevole tra estetica e protezione. Il cortile antistante offre comodi spazi di manovra e parcheggio, oltre all’accesso al garage coperto.
Il prospetto principale, ben esposto e luminoso, si raggiunge salendo una scala che conduce al balcone d’ingresso, impreziosito dal porticato in legno e da ringhiere lavorate in stile classico. La cura del verde — siepi, aiuole e la splendida conifera che svetta sul fronte — crea un’atmosfera accogliente e protetta pur trovandosi vicino alla via di collegamento verso Gignano.
All’interno, un ingresso arioso introduce alla cucina abitabile, dotata di uscita su un ampio terrazzo coperto dal tetto in legno: uno spazio ideale per pranzi all’aperto e momenti di tranquillità. Accanto si apre il grande salone, luminoso e ben proporzionato, anch’esso collegato al terrazzo rivolto a sud.
La zona notte comprende una camera matrimoniale padronale e, tramite un disimpegno, altre due camere da letto. Completano il piano un bagno principale spazioso e un secondo servizio con cabina doccia e vano lavanderia.
Dal disimpegno si accede anche al lato ovest della proprietà, dove un balcone conduce al grande giardino sul retro — un’area più riservata, ideale per vivere l’esterno in modo intimo e protetto.
Una scala interna porta al piano terra, dove si trova la taverna: un ambiente ampio e conviviale, con cucina, caminetto, vano multiuso e un bagno dedicato. Una soluzione perfetta per chi ama riunire amici e famiglia in uno spazio informale ma ben attrezzato.
Tra le dotazioni di rilievo figurano il grande box auto, una cantina, intercapedine perimetrale pedonabile, un caveau blindato e il cortile che facilita la vita quotidiana senza rinunciare al piacere degli spazi aperti.
Questa villa, soleggiata dall’alba al tramonto, unisce il comfort della modernità al gusto di una costruzione solida, ben rifinita e armoniosa. Vicina alla città ma immersa nella quiete, rappresenta una proposta completa per chi desidera una casa comoda, indipendente e di qualità.
Caratteristiche principali:
- Recente costruzione
- Giardino perimetrale
- Completamente indipendente
- Ampi terrazzi e spazi accessori
- Ottima efficienza energetica
Informazioni locali:
- La villa si trova in un’area privata situata lungo Via Tre Vasche nella zona residenziale di Gignano.
- L’area è molto apprezzata per la sua posizione strategica, appartata ma vicina al centro della città, alle principali arterie cittadine e all’ingresso autostradale dell’Aquila est, consentendo una eccellente mobilità.
- Nelle vicinanze dell’abitazione ci sono supermercati e varie attività di ogni genere.
- Scuole di ogni ordine e grado e le fermate bus per i trasporti urbani ed extraurbani sono a portata di mano.
Caratteristiche
Piano2 piani: Piano terra, Piano rialzato
StatoBuono / Abitabile
RiscaldamentoAutonomo
Garage1 in box privato/box in garage, 2 in parcheggio/garage comune
Servizi e accessori
Idromassaggio
Cancello elettrico
Caminetto
Taverna
Videocitofono
Impianto di allarme
Porta blindata
Esposizione esterna
Balcone
Terrazzo
Impianto tv con parabola satellitare
Cantina
Giardino privato
Infissi esterni in doppio vetro / legno
Posizione
Zona: Torretta - Torrione
(Torretta, Torrione, Santa Barbara, San Sisto)
Grazie di cuore per avermi seguita con tanta pazienza e professionalità in questa fase importante. Mi sono sentita davvero supportata nel trovare l’investimento giusto e nel gestire tutte le pratiche...
