Descrizione

Situata in posizione privilegiata alle porte dell’Aquila, all’interno di un’area privata comoda ai principali collegamenti — compreso il vicino ingresso autostradale L’Aquila Est — questa villa di recente costruzione si distingue subito per la sua presenza ordinata, luminosa e impeccabilmente mantenuta. Un’abitazione pensata per garantire indipendenza, privacy e qualità degli spazi, senza rinunciare alla praticità di avere la città a un passo.

Fin dal primo sguardo la villa colpisce per il carattere architettonico deciso, le linee armoniose e le finiture ricercate. L’intera proprietà è completamente recintata e circondata da 300 metri quadri di curati spazi esterni pavimentati e aree verdi che alternano giardini, pergolati, angoli relax e zona barbecue, creando ambienti piacevoli da vivere in ogni momento della giornata.

“È una di quelle case che trasmettono subito emozioni e carattere, con spazi da vivere davvero e una sensazione di privacy rara da trovare così vicino alla città”.
La villa, di circa 270 mq, si sviluppa su tre livelli ben distribuiti, caratterizzati da ambienti luminosi, ottima esposizione e una costante attenzione ai dettagli costruttivi e materici.

L’ingresso carrabile automatizzato conduce al cortile privato, comodo sia per il parcheggio che per gli spazi di manovra, con accesso diretto al garage coperto.

Al primo livello si sviluppa una grande taverna attrezzata, ampia e conviviale, ideale per ricevere ospiti o vivere momenti di relax in famiglia. L’ambiente è valorizzato da camino, angolo bar e una veranda esterna riservata. Sullo stesso livello trovano spazio una camera matrimoniale e un bagno.

Il primo piano ospita la zona giorno principale. L’ingresso introduce a un living scenografico e raffinato, impreziosito dai pavimenti in granito verde posato a “macchia aperta”, elemento distintivo che dona continuità ed eleganza agli ambienti. La cucina e il soggiorno dialogano attraverso importanti cornici in marmo e giochi architettonici che separano gli spazi senza appesantirli, mantenendo fluidità e luminosità.
Il piano comprende inoltre una camera matrimoniale con bagno privato, una seconda stanza versatile utilizzabile come studio o camera aggiuntiva, lavanderia e balcone panoramico ben esposto al sole del mattino. I bagni, curati nei materiali e nelle finiture, sono stati progettati con particolare attenzione al comfort.

All’ultimo livello si sviluppa un secondo appartamento, ideale anche per nuclei familiari indipendenti o ospiti. Qui troviamo un soggiorno con pavimentazione in marmo alla Palladiana, due camere caratterizzate da interessanti giochi di altezze e dettagli in legno, oltre a un ulteriore bagno. Completa il piano uno studio con soppalco e ballatoio libreria, uno spazio raccolto e suggestivo che dona personalità all’intero ambiente.

La casa gode di luce naturale durante tutto l’arco della giornata e trasmette immediatamente la solidità di una costruzione ben realizzata, mantenuta con attenzione e rifinita con materiali di livello superiore. L’illuminazione interna ed esterna è stata studiata già in fase progettuale per creare differenti atmosfere e valorizzare gli spazi architettonici.

Completano la proprietà garage di ampia metratura, cantine, intercapedine e numerosi spazi accessori utili per organizzazione e deposito.

Servizi extra:
- Impianto di videosorveglianza
- Impianto di allarme
- Riscaldamento suddiviso per livelli
- Ampi terrazzi e spazi esterni vivibili
- Area parcheggio privata
- Locali cantina e spazi storage
- Pergolati e area barbecue

Caratteristiche

Stato Buono / Abitabile

Riscaldamento Autonomo, a radiatori, alimentato a metano

Servizi e accessori

Armadio a muro Caminetto Cancello elettrico Esposizione esterna Idromassaggio Impianto di allarme Impianto tv singolo Infissi esterni in doppio vetro / legno Mansarda Porta blindata Taverna VideoCitofono