Villa in vendita a L'Aquila - SS17bis, 44, 285 mq

A L'Aquila Est, in posizione comoda per raggiungere la città e i principali collegamenti, proponiamo in vendita villa singola di circa 270 mq, completamente indipendente, con ampi spazi esterni privati, garage e numerosi ambienti accessori.
La proprietà si distingue per l'ampiezza degli spazi, la particolare cura delle finiture e una distribuzione interna che consente di vivere la casa su più livelli, mantenendo al tempo stesso ambienti ben distinti e funzionali.

La villa è completamente recintata e dispone di circa 300 mq di spazi esterni, tra aree pavimentate, giardino e zone attrezzate. La presenza di pergolati, angoli dedicati al relax e una zona barbecue rende gli spazi esterni particolarmente adatti alla vita familiare e alla convivialità.
L'accesso carrabile automatizzato conduce alla proprietà e all'ampia area privata destinata a parcheggio e manovra, con accesso diretto al garage.

La casa si sviluppa su tre livelli, collegati internamente e caratterizzati da ambienti di dimensioni generose.
Al piano inferiore si trova una grande taverna, ambiente particolarmente caratteristico della proprietà, con camino, angolo bar e collegamento con una veranda esterna. È uno spazio ideale per cene, ricevimenti, momenti di convivialità o semplicemente per disporre di un'ampia zona indipendente rispetto alla vita quotidiana della casa.
Sul medesimo livello sono presenti inoltre una camera matrimoniale, oltre agli ambienti accessori.

Il piano principale ospita la zona giorno, dove materiali e soluzioni architettoniche costituiscono uno degli elementi distintivi della villa. Il soggiorno e la zona pranzo sono caratterizzati da pavimentazioni in granito verde, con posa a macchia aperta, e da importanti elementi in marmo che definiscono i passaggi e le diverse funzioni senza interrompere la continuità degli ambienti.
La cucina è direttamente collegata alla zona living, creando uno spazio ampio e articolato, particolarmente adatto alla vita quotidiana.
Sul piano sono inoltre presenti una camera matrimoniale con bagno privato, una seconda stanza utilizzabile come studio o camera, un ulteriore servizio/lavanderia e un balcone panoramico, esposto favorevolmente e aperto verso il paesaggio.

Al livello superiore si sviluppa un ulteriore ambiente abitativo particolarmente versatile, che può essere utilizzato come zona indipendente per ospiti, figli o altri componenti della famiglia.
Il piano comprende soggiorno, due camere, bagno e uno studio.

Qui l'architettura assume un carattere ancora più particolare, grazie ai soffitti inclinati rivestiti in legno, alle pavimentazioni in marmo e agli spazi organizzati secondo diverse altezze. Uno degli ambienti più caratteristici è lo studio con soppalco e ballatoio adibito a libreria, che conferisce al piano una forte personalità.
Dalle aperture del livello superiore si gode inoltre di una piacevole vista sul paesaggio circostante e sulle montagne.

La villa presenta numerosi elementi che ne evidenziano la qualità costruttiva e la cura progettuale: marmi e graniti, rivestimenti in pietra, legno, pavimentazioni di pregio, porte e serramenti interni caratterizzati da lavorazioni particolari e soluzioni di illuminazione integrate.
Gli ambienti sono luminosi e presentano una distribuzione che permette di utilizzare i diversi livelli anche secondo esigenze familiari differenti.
Particolarmente piacevole è il rapporto tra gli interni e gli spazi esterni: terrazzi, veranda, pergolati, giardino e area barbecue costituiscono una vera estensione della casa durante la bella stagione.

La proprietà dispone inoltre di impianto di allarme, videosorveglianza e riscaldamento suddiviso per livelli, oltre a garage, cantine, intercapedine e diversi locali destinati a deposito e servizio.
Una soluzione adatta a chi cerca indipendenza e spazio

La configurazione della villa permette di immaginare diversi modi di abitare la proprietà: una grande residenza familiare, una soluzione con spazi distinti per più generazioni oppure un'abitazione con una parte dedicata agli ospiti.
La posizione a L'Aquila Est, la completa indipendenza, la disponibilità di parcheggio privato e la presenza di ampi spazi esterni rappresentano ulteriori elementi di praticità.
Una proprietà particolare, nella quale dimensioni, materiali, spazi esterni e distribuzione su più livelli si combinano dando vita a una residenza difficilmente riconducibile al modello della villa tradizionale.

Caratteristiche principali:
- Villa singola indipendente di circa 270 mq
- Circa 300 mq di spazi esterni
- Giardino e aree pavimentate
- Terrazzi e veranda
- Pergolati
- Area barbecue
- Garage
- Cantine e locali accessori
- Taverna con camino e angolo bar
- Più camere e studi
- Studio con soppalco e ballatoio libreria
- Pavimentazioni in marmo e granito
- Rivestimenti in pietra
-Soffitti e particolari in legno
- Riscaldamento autonomo suddiviso per livelli
- Impianto di allarme
- Videosorveglianza
- Area privata per parcheggio e manovra