Descrizione

Sono lieto di proporvi in esclusiva nel comune di Bargagli, Via Pasubio 8A (località Terrusso), in un contesto tranquillo e nel verde, casa indipendente ristrutturata su tre livelli, efficiente e pronto da vivere.

Il piano con porta blindata, è composto da un ingresso su zona giorno con cucina open space e uscita sul balcone. Bagno finestrato con doccia, infissi in PVC doppio vetro e persiane in alluminio. Acqua diretta e riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore. Presente anche un secondo poggiolo, identico al primo. Zanzariere installate.

La zona notte, posta al secondo livello collegato da scala interna, comprende una camera matrimoniale con terrazzo, due camere singole e un secondo bagno di servizio. Ogni stanza è dotata di termoconvettori a pompa di calore. Completa la proprietà una soffitta con botola interna.

Al piano terra sono presenti cantina, dispensa e locale tecnico della pompa di calore. Fognatura comunale.

L’immobile è stato acquistato nel 2017 e sono stati eseguiti importanti lavori: interventi interni e lavori del Superbonus 110 (cappotto termico, infissi, impianto di riscaldamento). Condizioni impeccabili.

Caratteristiche principali:
• Due balconi vivibili
• Riscaldamento a pavimento + termoconvettori a pompa di calore
• Infissi PVC doppio vetro e persiane in alluminio
• Zanzariere
• Due bagni
• Camera matrimoniale con terrazzo
• Due camere singole
• Soffitta interna
• Cantina, dispensa e locale tecnico
• Cappotto termico 110 e impianti aggiornati
• Impianto fotovoltaico

Un’opportunità ideale per chi cerca indipendenza, efficienza energetica e tranquillità a pochi minuti da Genova.

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