Descrizione
GRANDE VILLA SINGOLA CON POTENZIALE EDIFICATORIO
Nel pieno centro di Desenzano del Garda, a pochi minuti dal lungolago e in una delle zone più richieste della città, si presenta una proposta rara per chi cerca un progetto immobiliare ad alto potenziale. Su un lotto di 900 mq si trova una villa indipendente che offre spazi ampi, volumi importanti e la possibilità di sviluppare un intervento di grande valore.
La proprietà è distribuita su due livelli oggi organizzati in due unità abitative separate, caratterizzate da metrature generose e strutture tipiche delle architetture del passato. Al piano interrato, un grande ambiente di oltre 200 mq permette molteplici destinazioni: locali tecnici, aree comuni, zone fitness, depositi, garage o ambienti di supporto per future attività ricettive o residenziali. Il piano superiore regala scorci di lago, un valore aggiunto per qualsiasi progetto di riqualificazione.
L’immobile necessita di una ristrutturazione completa, condizione che offre un vantaggio decisivo per chi desidera modellare gli spazi secondo un nuovo concept abitativo. Le possibilità sono molteplici: dalla realizzazione di più appartamenti da rivendere, alla creazione di una residenza multifamiliare di pregio, fino allo sviluppo di un progetto ricettivo esclusivo. L’indice edificatorio consente di raggiungere fino a circa 450 mq (1.350 mc) di superficie, permettendo un intervento moderno, funzionale e altamente redditizio.
La posizione è uno dei punti più forti dell’immobile: negozi, ristoranti, servizi, scuole, stazione e porto sono tutti raggiungibili a piedi. Un contesto dinamico, turistico e al tempo stesso residenziale, perfetto per chi vuole investire in un prodotto destinato a mantenere valore nel tempo.
PREZZO TRATTABILE!!!!!!!!!
Questa proprietà è la base ideale per chi vuole realizzare un progetto che unisca posizione, potenziale e rendimento. L’opportunità di trasformare questa villa in un investimento di successo è ora.
L'indirizzo riportato ha il solo scopo di identificare la zona in cui e' ubicato l'immobile.
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LARGE DETACHED VILLA WITH BUILDING POTENTIAL
In the heart of Desenzano del Garda, just minutes from the lakefront and in one of the city's most sought-after areas, a rare opportunity awaits those seeking a high-potential real estate project. Situated on a 900-square-meter lot, this detached villa offers generous spaces, impressive volumes, and the potential for a high-value development.
The property is spread over two levels, currently organized into two separate residential units, characterized by generous floor space and structures typical of historic architecture. In the basement, a large space of over 200 square meters offers multiple uses: utility rooms, common areas, fitness areas, storage, garage, or support spaces for future hospitality or residential businesses. The upper floor offers glimpses of the lake, an added value for any redevelopment project.
The property requires complete renovation, a crucial advantage for those wishing to redesign the spaces according to a new living concept. The possibilities are numerous: from the construction of multiple apartments for resale, to the creation of a luxury multi-family residence, to the development of an exclusive hospitality project. The building index allows for up to approximately 450 square meters (1,350 cubic meters) of floor space, allowing for a modern, functional, and highly profitable development.
The location is one of the property's strongest points: shops, restaurants, services, schools, the station, and the port are all within walking distance. A dynamic, touristic, and at the same time residential context, perfect for those looking to invest in a property designed to maintain value over time.
PRICE NEGOTIABLE!!!!!!!!!
This property is the ideal base for those seeking a project that combines location, potential, and yield. The opportunity to transform this villa into a successful investment is now.
The address listed is for the sole purpose of identifying the area in which the property is located.
