350.000 €

Descrizione

Situata in una tranquilla posizione nella città di Tortona, questa elegante villa indipendente rappresenta un'opportunità unica per chi cerca spazio, comfort e un contatto diretto con la natura. Costruita originalmente nel 1950 e completamente ristrutturata nel 2011, l'immobile mantiene il suo fascino classico con un'eccellente condizione grazie a interventi di miglioramento.

La villa offre sei ampi locali, inclusi tre accoglienti camere da letto e due bagni, ideale per famiglie numerose o per chi ama ospitare. Un luminoso open space al primo piano mette in mostra una raffinata zona giorno con travi in legno a vista e un caldo camino, oltre ad una cucina abitabile perfettamente integrata. Dalla zona giorno si accede a una terrazza panoramica, ideale per momenti di relax all'aria aperta.

Al piano terra, la proprietà presenta una taverna rifinita, completa di cucina, perfetta per eventi conviviali o come spazio indipendente, mentre altri tre locali al grezzo offrono possibilità creative per personalizzare il tuo spazio, che si tratti di un secondo appartamento, uno studio o una zona hobby.

Completano la proprietà due garage, di cui uno ampio e chiuso, una tettoia coperta per due auto, un ampio cortile pavimentato, e un rigoglioso giardino di 2.500 mq con un proprio pozzo privato per l'irrigazione, arricchito da piante da frutto e uno spazio dedicato per cani. Inoltre, è possibile estendere la proprietà con ulteriori 2.000 mq di terreno adiacente disponibili per l'acquisto.

Dotata di struttura antisismica, riscaldamento a pavimento, condizionatori per un comfort ottimale tutto l'anno e una classe energetica C (87 kWh/mq), la villa offre anche la possibilità di raggiungere classi energetiche più elevate con opportuni interventi.

Con la sua posizione defilata ma vicina al centro e comodamente accessibile ai servizi principali, questa proprietà si presta perfettamente non solo come abitazione familiare, ma è ideale anche per attività imprenditoriali come casa-famiglia, Bed & Breakfast o come sede operativa con spazi logistici.

Questa villa rappresenta una fusione perfetta tra le comodità moderne e il piacere della vita immersa nel verde, un'offerta irresistibile a pochi passi dal cuore di Tortona.