Villa

Villa di Ampia Metratura in Zona Residenziale a Tortona – Un’Oasi di Spazio e Comfort
Se sei alla ricerca di una residenza indipendente, spaziosa e in condizioni eccellenti, questa villa rappresenta la soluzione ideale! Situata in una tranquilla zona residenziale di Tortona, questa proprietà combina privacy, modernità e servizi di alto livello.
Caratteristiche principali:
Posizione Strategica
Ubicata in un quartiere riservato ma ben collegato ai principali servizi cittadini, garantisce comodità e tranquillità.
Disposizione Versatile
Composta da due unità abitative indipendenti, perfette per famiglie numerose o per chi desidera sfruttare opportunità di affitto.
Spazi Generosi
Disposta su più livelli, dispone di un ampio terreno con cortile, giardino a prato e potenzialità per una piscina privata.
Stato di Manutenzione
Pronta all’uso, con interventi di efficientamento energetico recenti (2023) che garantiscono bassi costi di gestione:
- Cappotto esterno 14 cm. per isolamento termico
- Infissi nuovi ad alte prestazioni tapparelle coibentate
- Pannelli fotovoltaici da 6 KWh con sistema batterie di accumulo da 20 KWh
- Colonnina ricarica per auto elettrica
- Caldaia ibrida a condensazione con accumulo 50 lt di acqua per riscaldamento efficiente
- Valvole termostatiche per ottimizzare i consumi
- Pompa di calore per climatizzazione ecologica
- Tetto rifatto nel 2012, garantendo solidità e durata
- Climatizzazione reversibile in soggiorno e camere da letto
- Impianti elettrici nuovi
-Impianti idraulici nuovi
Disposizione degli Spazi
Piano Terra
Ristrutturato circa nel 2005, in ottime condizioni, comprende:
- Ampio ingresso
- Soggiorno e sala da pranzo
- Cucina
- Due camere da letto
- Due bagni (uno di servizio)
- Garage attualmente usato come magazzino/ripostiglio
Primo Piano
Ristrutturato nel 2019, presenta:
- Grande salone open-space con cucina a vista e accesso a due balconi
- Bagno/lavanderia con antibagno attrezzato
- Zona notte con due camere matrimoniali e un secondo ampio bagno
- Due balconi
Esterni
Giardino privato, cortile e tre box auto offrono spazi ideali per relax, parcheggio e attività all’aperto.
Perché Scegliere Questa Villa?
Pronta da abitare, senza bisogno di interventi aggiuntivi. La sua spaziosità, l’efficienza energetica e la posizione tranquilla la rendono perfetta per chi desidera una casa confortevole, moderna e ben servita.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita Essevi Tortona - via Dante Alighieri, 5