Villa

Ai confini della suggestiva Val d’Orcia, nel comune di Seggiano, proponiamo in vendita un’ampia casa indipendente in posizione tranquilla e riservata, ma facilmente raggiungibile. La proprietà si trova sul versante del Monte Amiata, in un punto privilegiato che regala una doppia esposizione panoramica: da un lato lo sguardo abbraccia il profilo del Monte Amiata, il paese di Seggiano e i borghi limitrofi fino a scorgere la Maremma; dall’altro lato si apre lo scenario unico della Val d’Orcia, patrimonio UNESCO e una delle zone più affascinanti della Toscana.

La casa si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 350 mq:

Piano terra: locali ad uso garage, magazzino e deposito per circa 200 mq, con la possibilità di convertirli in spazi abitativi o turistici.
Corpo distaccato: ulteriore garage di circa 35 mq, situato sotto il terrazzo principale.
Piano primo: abitazione di circa 150 mq composta da luminoso soggiorno, cucina abitabile, 4 camere da letto e 2 bagni.
La proprietà è circondata da circa mezzo ettaro di terreno, suddiviso in una prima parte pianeggiante a giardino e una seconda parte in lieve discesa con oliveto produttivo, il tutto completamente contiguo e ideale anche per chi possiede animali.

Pur avendo altre case nelle vicinanze, la posizione garantisce la giusta privacy e la sensazione di vivere immersi nella natura, senza rinunciare alla comodità.

CONTESTO E LOCALIZZAZIONE

Seggiano è un borgo toscano di origini medievali, famoso per la produzione di olio extravergine d’oliva derivato dall’Olivastra Seggianese, varietà autoctona che cresce alle pendici del Monte Amiata. Il paese conserva ancora oggi il fascino autentico della sua storia e rappresenta il punto di ingresso naturale alla Val d’Orcia, celebre per i paesaggi collinari, i cipressi e i borghi storici.

La casa si trova in una posizione strategica:

10 min da Seggiano
20 min da Bagno Vignoni con le sue celebri terme e vasche naturali
25 min da Montalcino, capitale del Brunello
30 min da San Quirico d’Orcia
40 min da Pienza, la “città ideale” del Rinascimento
Una proprietà ideale sia come residenza privata, sia come casa vacanze o struttura turistica, grazie alla vicinanza con i centri termali, le rinomate località vinicole e i percorsi naturalistici del Monte Amiata.