Villa

Casale in pietra in vendita - Borgo “Le Piagge”, Seggiano (GR)
Antica casa toscana con forno a legna, terrazzo, terreno privato e possibilità di ampliamento

Nel cuore della Toscana meridionale, tra le dolci colline del Monte Amiata e gli uliveti che rendono famoso il borgo di Seggiano, proponiamo in vendita una porzione di casale in pietra, situata nel caratteristico borgo storico di Le Piagge. L'immobile unisce il fascino dell'architettura rurale tradizionale a spazi versatili e funzionali, offrendo un perfetto equilibrio tra autenticità, comfort e potenziale.

� Caratteristiche principali dell’abitazione
Superficie complessiva abitazione: circa 120 mq

Struttura in pietra, libera su due lati, disposta su due livelli:

Piano terra: tre ampi fondi con ottime altezze, adibiti a legnaia, garage e cantina, ma facilmente collegabili all’abitazione principale per creare ulteriori ambienti abitabili o spazi hobby/studio. All’interno di uno dei vani si trova un forno a legna in pietra, perfettamente funzionante.

Piano primo (abitazione): ampia cucina abitabile, soggiorno luminoso, due camere da letto, bagno e ripostiglio. Completa il piano un terrazzo panoramico con piccolo pergolato, che collega armoniosamente l’interno della casa con l’area verde esterna privata di circa 350 mq, perfetta per pranzi all’aperto, relax o piccoli orti/fiori.

� Contesto e potenzialità
Il borgo di Seggiano è noto per la produzione dell’olio extravergine d’oliva Seggiano DOP, per il suggestivo Giardino di Daniel Spoerri e per la sua posizione strategica tra la Val d’Orcia e il Monte Amiata. La casa si presta a molteplici utilizzi: abitazione principale, casa vacanze, residenza artistica o anche come investimento per affitti turistici.

� Opzioni aggiuntive (acquistabili separatamente)
Locale magazzino/rimessa (35 mq - su unico livello): € 20.000

Terreni agricoli limitrofi (tot. circa 1,5 ettari): € 20.000

Parte a bosco e oliveto produttivo

Parte a uso potenziale frutteto, orto o spazio ricreativo

Punti di forza
Immobile subito abitabile, con struttura solida e caratteristiche storiche autentiche

Forno a legna originale e terrazzo vivibile

Possibilità di ampliamento interno e acquisto di spazi agricoli

Panorama rurale toscano e contesto tranquillo ma non isolato

Vicinanza a mete turistiche (Bagno Vignoni, Montalcino, Monte Amiata)

� Prezzi
Abitazione principale con corte: € 165.000

Magazzino (opzionale): € 20.000

Terreni agricoli (opzionali): € 20.000.