Descrizione
Villa di testa esclusiva con ampi spazi, giardino privato e posizione impareggiabile
Nel cuore di Colombare di Sirmione, in una delle zone più ricercate e prestigiose della penisola, a pochi passi dal lago e con tutti i servizi principali raggiungibili comodamente a piedi in un raggio di circa 200 metri, proponiamo in vendita un’elegante villa di testa di grande metratura, inserita in un contesto residenziale signorile composto da sole tre unità.
Libera su tre lati e immersa nella privacy, la proprietà è circondata da un curato giardino privato e da una splendida veranda coperta di circa 38 mq, ideale per godere appieno degli spazi esterni durante tutto l’anno.
La villa si sviluppa su tre livelli:
Piano terra
L’ingresso indipendente conduce a un luminoso soggiorno con camino, collegato direttamente al grande portico coperto, perfetto per pranzi e cene all’aperto. Sullo stesso livello si trovano inoltre una sala da pranzo, una spaziosa cucina abitabile con dispensa e un bagno di servizio finestrato.
Piano primo
Una raffinata scala in legno accompagna alla zona notte, composta da tre ampie camere matrimoniali, tutte dotate di bagno privato. La suite padronale è arricchita da una confortevole cabina armadio. Ogni camera dispone di accesso ai terrazzi, dai quali si può ammirare il panorama circostante.
Piano interrato
Qui troviamo una grande taverna con camino, una seconda cucina con lavanderia e bagno di servizio, oltre al comodo accesso diretto al garage doppio.
Le finiture sono di livello superiore: pavimenti in cotto nella zona giorno e in taverna, parquet a lisca di pesce nella zona notte, ampi terrazzi al piano superiore e un elegante portico al piano terra. Il giardino privato offre inoltre la possibilità di realizzare una piscina.Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una villa esclusiva, spaziosa e raffinata, situata in una posizione centrale e di assoluta comodità, a pochi passi dal lago, dai supermercati, dalle scuole e da tutti i principali servizi, in un contesto residenziale tranquillo e signorile.
L'INDIRIZZO RIPORTATO HA IL SOLO SCOPO DI IDENTIFICARE LA ZONA IN CUI E' UBICATO L'IMMOBILE.
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Exclusive end-of-terrace villa with spacious living spaces, a private garden, and an unparalleled location
In the heart of Colombare di Sirmione, in one of the most sought-after and prestigious areas of the peninsula, just steps from the lake and within walking distance of all major amenities within approximately 200 meters, we offer for sale an elegant, spacious end-of-terrace villa, nestled in a prestigious residential complex comprising just three units.
Free on three sides and immersed in privacy, the property is surrounded by a well-kept private garden and a splendid covered veranda of approximately 38 square meters, ideal for fully enjoying the outdoor spaces year-round.
The villa is spread over three levels:
Ground floor
The independent entrance leads to a bright living room with a fireplace, directly connected to the large covered porch, perfect for al fresco dining. Also on the same level are a dining room, a spacious eat-in kitchen with pantry, and a bathroom with window.
First Floor
An elegant wooden staircase leads to the sleeping area, consisting of three spacious double bedrooms, all with private bathrooms. The master suite features a comfortable walk-in closet. Each bedroom has access to terraces, offering stunning views of the surrounding landscape.
Basement
Here, we find a large basement with a fireplace, a second kitchen with a laundry room and a guest bathroom, as well as convenient direct access to the double garage.
The finishes are superior: terracotta floors in the living area and basement, herringbone parquet flooring in the sleeping area, large terraces on the upper floor, and an elegant porch on the ground floor. The private garden also offers the possibility of building a swimming pool. This property is the ideal solution for those seeking an exclusive, spacious, and refined villa, centrally located and conveniently located, just steps from the lake, supermarkets, schools, and all major amenities, in a quiet and elegant residential setting.
THE ADDRESS SHOWN IS FOR THE SOLE PURPOSE OF IDENTIFYING THE AREA IN WHICH THE PROPERTY IS LOCATED.
