Villa unifamiliare via Igea 42, Baggiovara, Modena

ESCLUSIVA CADIANE !

Immagina di svegliarti con una vista aperta sul verde, il silenzio di un contesto residenziale ordinato e quella sensazione di “casa vera”, costruita bene e pensata per essere vissuta.

Questa villetta del 1992 nasce con un’anima calda: mattoni faccia a vista, balconi coperti, ambienti luminosi e spazi distribuiti in modo armonico su più livelli. Entrando si sente subito il carattere degli anni ’90 ben costruiti: legno massello, dettagli autentici e un soggiorno che invita a fermarsi, grazie anche al camino perfettamente funzionante, mantenuto negli anni con cura.

La cucina è abitabile e si apre su un balcone profondo, uno di quegli spazi da vivere in ogni stagione. E per chi sogna ambienti moderni? Qui basta unire cucina e salotto per creare un openspace enorme e conviviale.

La zona notte è raccolta, silenziosa e luminosa: tre camere al piano superiore, balcone privato sulla matrimoniale e un bagno ampio e finestrato. Il piano mansardato, invece, è quella sorpresa che non ci si aspetta: spazioso, con quattro affacci, luminoso e già predisposto con allacci acqua, che lo rendono perfetto per realizzare uno studio, una quarta camera, una zona ospiti o addirittura un mini-appartamento indipendente con cucina e bagno.

Chiude il quadro il verde tutt’intorno, che accompagna ogni affaccio e porta dentro casa un senso continuo di tranquillità e privacy.

Una casa importante, solida, con potenziale di trasformazione, spazi, luce e qualità.
Una casa da vivere davvero.

Piano 1 – Zona giorno

• ingresso su soggiorno con balcone
• camino funzionante e manutenzionato
• cucina abitabile con terrazzo coperto (ampie dimensioni)
• possibilità di creare un openspace totale unendo soggiorno e cucina
• bagno finestrato

Piano 2 – Zona notte

• tre camere
• balcone sulla matrimoniale
• bagno

Piano 3 – Mansarda abitabile

• soffitta ampia e luminosa con quattro affacci
• allacci acqua già presenti
• predisposta per bagno e cucina
(ideale per studio, area relax o mini-suite indipendente)

Dettagli costruttivi e dotazion
• struttura del 1992
• facciata in mattoni a vista
• parquet zona notte
• infissi e porte in legno
• balconi coperti sfruttabili
• camino in soggiorno con manutenzione periodica
• ambienti luminosi su più lati

Punti di forza
✔ Contesto residenziale curato e silenzioso
✔ Tripla esposizione
✔ Spazi esterni comodi e vivibili
✔ Possibilità di personalizzare gli interni senza limite
✔ Soffitta con predisposizioni tecniche (rarità)
✔ Openspace realizzabile su tutto il primo piano

Prenota la tua partecipazione in esclusiva al primo open house in programma per visitare l'immobile contattandoci al 3407636066 !