Descrizione

In un contesto di assoluta tranquillità, immersa nel verde della campagna, si trova questa casa indipendente di circa 70 mq, sviluppata completamente su un unico livello e circondata da un ampio terreno parte pianeggiante e parte scosceso di 3.500 mq.
La casa si presenta con un piccolo portico rivolto verso il giardino, uno spazio semplice ma ricco di potenzialità, da cui si accede alla zona giorno composta da un soggiorno con angolo cottura. Gli ambienti interni proseguono con una camera da letto e un bagno, attualmente in condizioni precarie, come il resto dell’immobile: la struttura necessita infatti di un intervento completo di ristrutturazione. Le utenze sono presenti, l’acqua è diretta e lo scarico è a dispersione.
L’edificio, offre un’interessante opportunità per chi desidera realizzare una casa moderna e funzionale in totale autonomia. Secondo le norme tecniche del piano regolatore comunale, con un intervento di demolizione e ricostruzione è possibile ottenere anche un incremento di cubatura del 10%, aprendo la strada a un progetto più ampio e personalizzabile.
Il terreno circostante è uno dei punti di forza della proprietà: 3.500 mq che garantiscono privacy, spazio e la possibilità di coltivare, ampliare il giardino o realizzare aree dedicate al tempo libero. La posizione, oltre a essere silenziosa e riservata, è anche strategica: in pochi minuti si raggiunge Passo Corese, con tutti i suoi servizi, oltre ai principali collegamenti viari come l’Autostrada A1, la Salaria e la stazione ferroviaria Fara in Sabina – Fiumicino Aeroporto, che consente un comodo collegamento con Roma.
L’immobile è tutt’ora locato e sarà libero entro la data del rogito definitivo di compravendita.
Questa proprietà rappresenta un’occasione per chi cerca un luogo dove ricostruire, personalizzare e vivere la campagna senza rinunciare alla vicinanza con i collegamenti principali.
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