Rustico - Casale

Zona Maremma, Magliano in Toscana.

In piena Maremma, a 15 km dal mare di Albinia, 16 km dal Parco dell'uccellina uno dei posti più belli e rinomati della Costa Toscana e del centro Italia, 17 km dal Monte Argentario cioè Porto Santo Stefano, Porto Ercole, Talamone, nonché 17 km da Saturnia ( zona etrusca tra le più famose di Italia) e 29 km da Pitigliano, Proponiamo compendio come meglio descritto di seguito.
La parte dei fabbricati è così suddivisa:
N 1 Villa bifamiliare con 2 unità abitative una al piano terreno di mq 110, l'altra al piano primo di 150 mq suddivisi come da planimetrie allegate a tale annuncio, volendo si possono unire regolarmente.
N 2 garage per totale di mq 31
N 1 Rimessaggio agricolo di 200 mq ( 20 m x 10 m )
N 1 Tensostruttura per un totale di mq 228 ( 9,5 m x 24 m )
N 1 piccolo annesso agricolo di 23 mq

La parte del compendio dei terreni è così distribuita:

Terreni seminativi pari a Ha 24,74 dolce collina quasi pianeggianti, irrigui.
Vigneto di 1.600 mq in zona Morellino ( non ci sono quote ma impiantato su questa superficie San Giovese i. g. p. ). Per quello che riguarda le quote " Morellino di Scansano " possono essere acquistate a parte, da altri possessori, . Nel frattempo può essere impiantato San Giovese per produzione I. G. P. ( vitigno di maggioranza del Morellino di Scansano ).
Uliveto pari c. a. 0,5 ha con 100 piante in produzione annua a c. a. 13 quintali di olive.

La zona è ottima sia dal punto di vista logistico, sia dal punto di vista naturalistico, quindi si adatta bene alle varie esigenze, per chi volesse utilizzarla come abitazione principale, per chi volesse costituire un agriturismo, o come forma di investimento e redditualità.