Attico via Piave 9, Colle delle Ginestre, Pedica, Grottaferrata

In una delle zone residenziali più richieste di Grottaferrata, proponiamo in vendita un attico mansardato posto al terzo piano di una palazzina degli anni ’80 dotata di ascensore. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e verde, vicino a servizi e collegamenti, a pochi minuti dal cuore dei Castelli Romani.

Caratteristiche principali
‣Tipologia: attico mansardato
‣Superficie commerciale: 50 mq
‣Superficie calpestabile: 48 mq
‣Esposizione sud/est
‣Piano 3°, con ascensore
‣Disponibilità immediata

Composizione interna:
L’immobile è un monolocale funzionale composto da:
‣zona giorno/notte
‣cucina separata
‣bagno

Gli spazi risultano facilmente adattabili e si prestano a una personalizzazione completa.

Stato interno e finiture
La mansarda si presenta in buono stato generale, ma richiede lavori di ristrutturazione.
Dotazioni esistenti:
‣infissi in legno con doppio vetro
‣pavimentazione in ceramica
‣predisposizione per aria condizionata

Dotazioni e servizi del fabbricato:
‣ascensore
‣accesso facilitato
‣spese condominiali: 400 euro annui (senza acqua)
‣arredamento incluso

Classe energetica: G

La zona – Grottaferrata, Via Piave
Situato in un’area residenziale apprezzata per tranquillità, verde e qualità della vita, l’immobile gode della vicinanza a:
‣negozi di quartiere
‣supermercati
‣bar e ristoranti
‣scuole e servizi essenziali
‣collegamenti verso Frascati, Roma Anagnina e Marino

Grottaferrata è una località prestigiosa dei Castelli Romani, nota per il contesto ordinato e per la presenza di attività, parchi e aree attrezzate.

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