255.000 €

Descrizione

Proponiamo in esclusiva porzione di bifamiliare in ottimo stato con un un gradevole giardino privato piantumato e ben curato, inserita in un contesto residenziale privato La posizione è strategica e offre i principali servizi nel raggio di circa 1 km.

La soluzione si sviluppa su tre livelli. Al piano terra ci accoglie, oltre ad un ingresso funzionale, un ambiente con meraviglioso camino a legna in pietra. Al piano primo la zona giorno è divisa tra zona living e cucina abitabile entrambe servite da due poggioli, completa il piano un bagno ampio finestrato con doccia. Il reparto notte, al piano secondo, offre due camere di circa 9 mq, una camera matrimoniale di circa 15 mq e un altro bagno finestrato con vasca.

Al piano completa la soluzione un garage di circa 25 mq, collegato all'abitazione da porta.

La casa ha goduto di importanti lavori di ristrutturazione pensati con attenzione dagli attuali proprietari. La casa si presenta in ottimo stato conservativo, pronta da abitare ed offre un impiantistica capace di ammortizzare sensibilmente i consumi.

Nel 2020 è stato rifatto completamente il bagno al piano primo e parzialmente il bagno al piano secondo. Successivamente tra il 2022 e il 2023 è stato rifatto il tetto con inserimento di materiale isolante e rifacimento della guaina. Realizzazione del cappotto esterno, sostituzione serramenti, installazione di un impianto fotovoltaico sul tetto da 6 kW più un sistema di accumulo da 11 kW. E' presente, inoltre, una colonnina di ricarica per auto elettriche. La caldaia, installata nel 2023, è ibrida e di ultima generazione. Infine, nel 2024, sono stati installati i climatizzatori in pompa di calore in zona giorno e zona notte.

Classe Energetica: A4, Epgl: 22,36 kW/mq anno

Caratteristiche

Piano 3 piani: Piano terra, da 1° a 2°

Ascensore No

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Autonomo

Garage 1 in box privato/box in garage, 1 in parcheggio/garage comune

Servizi e accessori

Cancello elettrico Caminetto Taverna Videocitofono Impianto di allarme Porta blindata Esposizione esterna Armadio a muro Balcone Terrazzo Impianto tv con parabola satellitare Parzialmente arredato Cantina Giardino privato Infissi esterni in doppio vetro / pvc

Villa bifamiliare via Alessandro Manzoni 3, Centro, Casalserugo

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Caratteristiche

Servizi e accessori

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