Villa

In posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una villa indipendente, disposta su due livelli e libera su quattro lati, circondata da un ampio giardino privato di circa 500 mq che garantisce ottima privacy e offre generosi spazi esterni da vivere.

Caratteristiche principali:
- Superficie calpestabile complessiva: circa 160 mq
- Giardino esclusivo: circa 500 mq distribuiti su tutti e quattro i lati della proprietà

Distribuzione degli spazi:
- Piano Terra:
- Ingresso accogliente con vano scala che conduce al piano superiore
- Due ampi magazzini versatili, ideali come laboratorio, taverna o per future personalizzazioni
- Cantina comoda per uso dispensa o deposito
- Garage spazioso, adatto a ospitare un’auto e ulteriore spazio per attrezzature o biciclette

- Primo Piano (abitativo):
- Disimpegno centrale che collega tutti gli ambienti
- Ampio soggiorno luminoso di oltre 35 mq, accogliente e ben esposto
- Cucina abitabile di generose dimensioni
- Entrambi gli ambienti principali si affacciano su un terrazzo abitabile, con doppia esposizione su Via Mazzini e lateralmente
- Due camere matrimoniali
- Due camere singole
- Due bagni finestrati

Altre informazioni utili:
- Riscaldamento autonomo
- Assenza di spese condominiali
- Immobile da ristrutturare, con ampie possibilità di personalizzazione
- Ottima esposizione solare e distribuzione funzionale degli spazi

Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per famiglie numerose, professionisti in cerca di uno spazio casa-lavoro o per chi desidera vivere in una villa indipendente nel cuore di Castenaso, a pochi passi da scuole, negozi, trasporti e servizi.
Un contesto residenziale tranquillo, con il vantaggio di poter personalizzare completamente gli ambienti secondo le proprie esigenze e gusti.

Per altre info, contattare:
Immobiliare Scarpino
Tel. 051 4856162
Via Renato Torreggiani,4
San Lazzaro di Savena (BO)