Trilocale via Emilio Albertario 11, Aurelio - Val Cannuta, Roma

**Appartamento in Vendita - Un Angolo di Tranquillità e Comfort**

Scopri questo splendido appartamento al piano terra, recentemente e totalmente ristrutturato, situato in un contesto riservato e tranquillo. Con una superficie commerciale di 96 m² e 72 m² calpestabili, l'immobile è composto da un luminoso salone con angolo cottura, due camere da letto e un bagno con finestra. Ogni ambiente è rifinito con materiali di pregio e parquet, creando un'atmosfera elegante e accogliente.

Il grande terrazzo di circa 80 mq è il punto forte di questa proprietà, offrendo uno spazio esterno fruibile tutto l'anno, ideale per rilassarsi o intrattenere amici. Situato in una zona altamente commerciale, l'appartamento è ottimamente collegato con mezzi pubblici, a soli 5 minuti a piedi dalla stazione della metropolitana Cornelia!!!! rendendolo perfetto anche per uso investimento. Gli infissi a doppio vetro garantiscono un risparmio energetico, mentre l'aria condizionata a pompa di calore assicura un comfort ottimale in ogni stagione. Sono in corso di esecuzione i lavori per il cappotto termico!!

L'immobile è accessibile a persone con mobilità ridotta e in attesa del nuovo certificato energetico. La posizione in una via secondaria garantisce tranquillità, rendendo questo appartamento un'opzione ideale per chi cerca un rifugio nel cuore della città. Non perdere l'occasione di visitarlo!