Rustico - Casale

In Alta Val Metauro, nel territorio del Comune di Mercatello sul Metauro, proponiamo in vendita unimportante proprieta composta da due distinti borghi storici: SantAndrea in Corona e Calpeglio.Si tratta di un complesso di antiche origini, immerso nel verde incontaminato dellentroterra marchigiano, in una zona tranquilla e panoramica a circa 650 metri sul livello del mare. I due borghi, di grande fascino e carattere, sono circondati da ununica proprieta di circa 12 ettari, che garantisce riservatezza e un forte contatto con la natura.Il borgo di SantAndrea si sviluppa su una superficie edificata di circa 3.000 mq, mentre Calpeglio, di dimensioni piu contenute, conta circa 1.000 mq. I fabbricati, costruiti interamente con materiali locali e tipici dellarchitettura rurale della zona, sono da ristrutturare nella loro totalita, offrendo pero ampie possibilita di recupero nel rispetto della storia e dellidentita originaria dei luoghi.Laccesso alla proprieta e semplice e comodo, grazie a una strada comunale ben tenuta e regolarmente manutenuta. I complessi edilizi sono gia serviti da acqua pubblica e rete elettrica.La posizione e strategica: la citta rinascimentale di Urbino dista appena 30 km, la costa adriatica con la citta di Fano si raggiunge in circa unora (75 km), e laeroporto di Ancona si trova a circa 90 km. E inoltre disponibile un eliporto pubblico nel capoluogo comunale.Per chi fosse interessato, e gia disponibile un progetto generale di ristrutturazione dettagliato, che saremo lieti di condividere con potenziali acquirenti seriamente motivati.