Appartamento

LOTTO 1: Bene N° 1 - Appartamento ubicato a Termini Imerese (PA) - Via Giuseppe Seminara, 2b, edificio B, scala A, piano T. L'immobile oggetto di stima è costituito da un appartamento sito al piano rialzato di un fabbricato per civile abitazione sviluppato su quattro elevazioni fuori terra. L'edificio è ubicato in prossimità dello svincolo autostradale di Termini Imerese (PA) e risulta accessibile dalla via G. Seminara n. civ. 2B. Un ingresso principale si colloca sul prospetto Sud del fabbricato ed è raggiungibile dalla stessa via Seminara tramite un sottopasso carrabile che immette in una corte di pertinenza condominiale. L'area di insistenza dell’immobile risulta completamente urbanizzata e dotata delle principali opere di urbanizzazione primaria (rete idrica, fognaria, elettrica e telefonica), nonché agevolmente raggiungibile dalla viabilità primaria. Nelle immediate vicinanze sono presenti servizi di pubblica utilità quali istituti scolastici, esercizi commerciali, impianti sportivi e fermate del trasporto pubblico locale. La zona si caratterizza inoltre per una discreta disponibilità di parcheggipubblici su strada e per un contesto edilizio ordinato, costituito da edifici a bassa densità con livelli qualitativi medio-alti sotto il profilo architettonico e urbanistico.L'appartamento dispone di due ingressi indipendenti, afferenti a distinti corpi scala condominiali, e si compone internamente di: cinque camere da letto prospicienti la pubblica via, due servizi igienici, una lavanderia, un ripostiglio, un’ampia sala da pranzo con annessa cucina, il tutto distribuito lungo un corridoio/disimpegno centrale. Fanno parte integrante dell’unità immobiliare due terrazze/giardini prospicienti la via Seminara ed un balcone posto sul prospetto retrostante con affaccio sulla corte condominiale, all’interno della quale risultano assegnati due posti auto di uso esclusivo. Le superfici risultano così determinate: superficie calpestabile interna: mq 170,20; Terrazze/giardini: mq 35,10 complessivi; Balcone: mq 12,70. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 16, Part. 1449, Sub. 59, Categoria A2. STATO DI OCCUPAZIONE: L’immobile risulta libero.