Rustico - Casale

In posizione riservata ma non isolata, a pochi minuti dalla via Salaria ed a meno di un’ora da Roma, proprietà di 55.700 mq circa, con casale da ristrutturare.
Il casale, costruito in pietra agli inizi del 1900 e rivestito con intonaco e tinteggiatura,
è sviluppato su 2 livelli, non collegati internamente.
Il piano terra comprende 5 stanze indipendenti adibite a legnaia, cantina, taverna, magazzino con locale tecnico e garage, oltre a due bagni e ad un portico di 9 mq.
Il 1° piano, che dispone di doppio ingresso, presenta: ampio terrazzo di 20 mq, salone doppio con antico camino, cucina abitabile con camino, corridoio, 2 camere da letto matrimoniali, cameretta accessibile da una delle stanze da letto che può essere adibita anche a cabina armadio e bagno con vasca.
Il casale è circondato da 55.700 mq di terreno privato, parzialmente recintato e per 25.000 mq circa comodo e pianeggiante, abbellito da piante ornamentali, alberi d´alto fusto e coltivato con numerose piante di noci da legno (circa 1.000). La restante parte, pur risultando seminativa, ad oggi non è curata e quindi è diventata boschiva. Sulla parte di terreno intono al casale è presente un patio in legno con tavoli e panche in marmo e 2 sorgenti d’acqua potabile, con fontanile, che alimentano l’impianto idrico.
Sul terreno passa anche un piccolo torrente che forma una suggestiva cascata.
Il tutto è accessibile con mezzi agricoli.
Il casale, internamente, è rifinito con pavimenti in vecchia monocottura, infissi in alluminio doppio vetro con persiane in ferro blindato, porte e portone in legno.
Tutte le utenze sono presenti: la luce e la fogna sono allacciate alle utenze pubbliche, l’impianto idrico è alimentato dalla sorgente naturale e quello termico da una caldaia a gasolio.
L´ingesso alla proprietà é dotato di un cancello carrabile, che si apre su un viale di circa 50 metri, delimitato da cipressi, che conduce all´ampio piazzale antistante l´ingresso della struttura.
Punto di forza del casale è sicuramente la sua posizione, infatti si trova ad un solo chilometro e mezzo da Osteria Nuova e dalla Via Salaria che collega Rieti con Roma e a cui è possibile raggiungere facilmente la stazione ferroviaria di Fara in Sabina che dista 15 km circa.