Villa in vendita a Scandriglia - VIA SAN MARTINO, 7, 170 mq

A poche centinaia di metri dal centro di Ponticelli Sabino, frazione del comune di Scandriglia, porzione di villa bifamiliare in buono stato, situata in posizione panoramica, soleggiata e facilmente raggiungibile.
La proprietà, recentemente ristrutturata, si sviluppa su più livelli ed è dotata di doppio ingresso indipendente, sia dal piano seminterrato che dal piano terra.
Al piano seminterrato troviamo un portico di circa 20 mq, una caratteristica taverna impreziosita dal camino e dalle finiture in pietra, un cucinotto e un bagno di servizio.
Il piano terra ospita l'ingresso principale e due ampie camere da letto matrimoniali.
Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da altre due grandi camere, un disimpegno e un bagno finestrato con vasca e balconcino.
Al secondo piano è presente un panoramico terrazzo di circa 20 mq, ideale per godersi momenti di relax all'aperto, e una soffitta adibita a ripostiglio.
La villa presenta finiture curate e materiali funzionali: pavimenti in gres nella taverna e in monocottura ai piani superiori; infissi in legno con grate di protezione al piano seminterrato e infissi in alluminio con doppi vetri, persiane e zanzariere al primo e secondo piano. Le porte interne e il portone d'ingresso sono in legno.
Tutti gli impianti sono presenti, funzionanti e regolarmente allacciati alle utenze pubbliche. Il riscaldamento è garantito da una stufa a pellet/nocciolino, installata nella taverna e collegata ai termosifoni. Il piano cottura è a induzione, mentre la produzione di acqua calda sanitaria è affidata a una caldaia alimentata a gas metano.
A completare la proprietà troviamo un ampio giardino privato di circa 600 mq, pianeggiante e completamente recintato, arricchito dalla presenza di un forno a legna e di una rimessa per gli attrezzi.
La posizione, a meno di un chilometro dal centro di Ponticelli Sabino e da tutti i principali servizi, rende questa soluzione particolarmente comoda da vivere. L'accesso alla proprietà è agevole e avviene tramite ingresso indipendente carrabile.